验房师告诉我的这些验房小技巧,免费分享给大家

昨天我跟大家说了一下，关于收房时候需要注意的事项，大家估计已经记好了。今天我给大家分享一下，关于新房验房的一些注意事项。

很多准备装修的用户会问，新房还要验收吗？开发商自己没有验收吗？是的，肯定需要验收，而且需要我们仔细的去验收，开发商的验收只是走过场，根本达不到自己想要的交房标准，所以需要我们自己的去验收。具体验收需要注意那些方面，我来给大家仔细分析一下。

一、看房子公共区域

这一点验收是很多装修用户比较忽视，总觉得公共区域是大家的，跟自己没有多少关系，所以自己不用去管。其实这种思维方式是错误的，因为公共区域是大家的，你不管他不管，最后吃亏的是大家，所以我们一点要引起重视。

公共区域主要验收的项目有这些：检查整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，防火门是否有问题，声控灯是否正常等。

二、检查入户门

入户门是我们新家的脸面，所以在进行验房的时候，需要我们重点检查，从上到下从内到外都需要仔细的查看，有问题在交房之前，可以及时的发现问题。

具体检查的项目有：检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。

三、窗户的检查和验收

除了检查靠外面的大门之外，我们还需要检查靠外面的窗户，窗户如果出现问题，基本上就可能是大问题，比如漏雨、漏风的安全问题等。在我们验房的时候，也需要仔细的去查看。

具体的验收方法：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。

四、合同规定的项目是否符合

很多交房业主只关心验收现场项目，没有关心开发商交房时，合同项目是否符合，等自己入住的时候发现，很多项目与当初合同项目不一样，但这个时候房子已经装修了，没有办法整改，所以也是我们重点项目。

具体的验收方法：检查层高是否符合合同，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4－5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。