第一批!嘉禾望岗、黄金围东、齐富路北、设计之都...白云区土地征收成片开发方案公示
发布于 2021-04-05 08:57
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今天（4月2日）
广州市规划和自然资源局公示
广州市白云区土地征收成片开发方案
（2021年第一批）
公示时间为4月2日至4月8日
本次土地征收成片开发方案包括黄金围东片区、嘉禾望岗片区、 齐富路北侧片区、设计之都片区、时尚之都片区。
▲2021年第一批土地征收成片开发范围位置示意图
黄金围东片区位于白云湖数字科技城北部，北至联滘路，西至广清高速，南至华南快速干线，东至滘心村；
嘉禾望岗片区位于白云区中部、嘉禾望岗地铁站周边，北至106国道与空港大道交汇处，南至华英路及南侧支路；
齐富路北侧片区位于白云区云城街道齐富社区，西侧为翰云路， 南侧临近齐富路。
设计之都片区位于白云区中部，北至华南快速干 线、西至106国道、南至龙江中学、东至云山诗意；
时尚之都片区位 于白云区南部，北至白云二线、西至石井河、南至白云一线、东至 铁路东线。
本次土地征收成片开发能够与区域交通设施建设协同发展，推 动TOD综合开发建设，同时落实广州市相关工作部署，加快推进市重点功能片区建设的需要，优化白云区功能布局和城市空间形态，响应了“十四五”期间土地资源要素供应和补齐民生短板、提升城市品质的需要。
近五年来，白云区供地率大于65%、土地闲置率低于0.7%，土地 利用效率高。本次成片开发项目已纳入国民经济和社会发展年度计 划。
黄金围东片区公益性用地比例为57.2%，不涉及占用永久基本农田和生态保护红线；
嘉禾望岗片区公益性用地比例为53.3%，不涉及占用永久基本农田和生态保护红线；
齐富路北侧片区公益性用地比例为80.5%，不涉及占用永久基本农田和生态保护红线；
设计之都片区公益性用地比例为57%，不涉及占用永久基本农田和生态保护红线；
时尚之都片区公益性用地比例为79%，不涉及占用永久基本农田和生态保护红线。
本次土地征收成片开发方案符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，做到了保护 耕地、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。
本方案由五个片区组成，主要用途详见下表：
黄金围东片区
黄金围东片区开发范围约101.06公顷，其中农用地19.86公顷 (其中耕地10.83公顷)，建设用地面积78.59公顷，未利用地面积2.61公顷。
黄金围东片区拟安排实施项目面积68.69公顷，计划实施周期为2020-2022年，3年内实施完毕，其中：2020年实施面积19.14公顷， 完成比例27.9%;2021年实施面积41.48公顷，完成比例60.4%;2022 年实施面积8.07公顷，完成比例11.7%。
嘉禾望岗片区
嘉禾望岗片区开发范围约168.47公顷，其中农用地49.85公顷(其中耕地37.54公顷)，建设用地面积117.56公顷，未利用地面积 1.06公顷。
嘉禾望岗片区拟安排实施项目面积152.22公顷，计划实施周期为2020-2021年，2年内实施完毕，其中:2020年实施面积72公顷， 完成比例47.3%;2021年实施面积80.22公顷，完成比例52.7%。
齐富路北侧片区
齐富路北侧片区开发范围约2.71公顷，其中农用地面积为1.18 公顷(其中耕地1.18公顷)，建设用地面积为1.53公顷，未利用地面积为0公顷。
齐富路北侧片区拟安排实施项目面积2.41公顷，计划实施周期为2021年，1年内实施完毕，其中：2021年实施面积2.41公顷，完成比例100%。
设计之都片区
设计之都片区开发范围约182.06公顷，其中农用地14.87公顷 (其中耕地5.96公顷)，建设用地166.41公顷，未利用地0.78公顷。
设计之都片区拟安排实施项目面积42.04公顷，计划实施周期为2021-2022年，2年内实施完毕，其中：2021年实施面积18.30公顷， 完成比例43.53%。2022年实施面积23.74公顷，完成比例56.47%。
▲广州设计之都核心区总体效果图
时尚之都片区
时尚之都片区开发范围约251.1公顷，其中农用地面积46.04公顷(其中耕地26.36公顷)，建设用地186.66公顷，未利用地18.41公顷。
时尚之都片区拟安排实施项目面积41.29公顷，计划实施周期为2019-2021年，3年内实施完毕，其中：2019年实施面积30.26公顷， 完成比例73.2%，2020年实施面积5.69公顷，完成比例13.8%，2021年实施面积5.35公顷，完成比例13.0%。
经本次土地征收成片开发，充分与所在片区的功能衔接，完善市重点功能片区整体规划，发挥区域交通设施的带动效应，优化用地功能布局，有效推动土地集约、节约利用。
周边建设用地开发建设相对成熟，片区开发建设经济盈利能力和抗风险能力相对较强，有利于进一步完善产业结构，形成优势互补，规模效应进一步突显。
公示期限：
2021年4月2日至4月8日
反馈方式：
广州市规划和自然资源局白云区分局（白云区景云路36号）；联系人：钟先生、江小姐，联系电话：020-36500336、020-36502128
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