有迹象表明澳洲贷款利率即将上升

澳大利亚贷款机构开始上调其四年期和五年期固定利率，这一趋势表明浮动利率的全面上调即将到来。

联邦银行在3月份将其四年期固定利率上调了20个点到2.19%，成为近几个月来第一家上调利率的大型银行。

不过，根据RateCity的数据，另外10家贷款机构也上调了其四年期固定利率。

Bendigo Bank、Bank of Queensland和Aussie Home Loans同样是上调利率的贷款机构之一。

相反，只有两家贷款机构下调了四年期固定利率。与此同时，大多数贷款机构的一年期至三年期的固定利率都有所下调。

RateCity研究总监Sally Tindall表示："在过去的一个月里，考虑到2024年现金利率可能会上升，以及今年6月30日澳洲央行的定期融资机制即将结束，大多数银行都上调了其四年期固定利率"。

"最大的问题是西太平洋银行是否会上调四年期利率。目前西太平洋银行的四年期固定利率是市场上最低的，上调这一利率可能会使其失去在这一类别中的竞争优势"。

Mozo发言人Tom Godfrey补充说："是时候对借款人的贷款还款和他们的还款能力进行压力测试了"。

"借款人在锁定一笔大额贷款之前应该要考虑清楚，当利率最终开始上升时，测试一下自己的偿还能力。"

"由于许多贷方已经开始提高固定利率，浮动利率开始攀升只是时间问题"。

Mozo分析发现，一旦贷款的五年固定期限结束，根据四大银行的平均利率，借款人每月的按揭还款额将从1568澳元上升至1792澳元。

"虽然目前的固定利率可以让你不用过分担心你的还款额，但你也应该开始为更高的还款额做准备了"。

Godfrey表示："即使你解决了以上问题，额外偿还房贷仍然是个好主意。并不是所有的固定房贷都能提供额外还款的选择，但有些房贷是可以的。这是一种让你更快还清贷款甚至提前还款的好办法"。

借款人准备接受更高的利率

去年，有五分之一的借款人为其住房贷款进行了再融资，62%的人借此机会锁定了超低的固定利率。

大多数人(39%)选择固定利率，因为这是最低的利率。而有31%的人则表示他们喜欢预测其贷款的能力。

Godfrey表示：" 即使你解决了问题，额外偿还房贷仍然是个好主意。并不是所有的固定住房贷款都有额外还款的选项，但有些确实有。这是更快还清贷款，甚至提前还款的好方法。"

哪里的利率最低？

以下是RateCity数据库中的最低利率：

澳大利亚央行将于4月6日(周二)公布4月的利率决定。

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