效果图首度公开!靖江新添一座社区商综体,占地17871平方米!配套建设一座幼儿园!

根据之前公布的《渡江邻里中心建筑方案及施工图设计项目》招标文件显示：

渡江邻里中心基地位于靖江市滨江新城区渡江路与慷江路交叉口。用地由商业和幼儿园两部分用地毗邻组成，两部分独立设计，满足各自要求。

去年10月份中洲建设以8040万元拍下该地块，土地面积：17871平方米。根据最新的招标公告，其中容积率要求：商业 1.2≤容积率≤1.5，教育配套按照规模配置。建筑密度：商业≤35%，教育配套按照规模配置。绿地率：商业 25%，教育配套按照规模配置。建筑限高：商业 24 米，教育配套按照规模配置。另外在停车配建方面：商业用地按 80 辆/平方米设置机动车停车位，按 750 辆/万平方米设置非机动车停车位，教育配套按照规模配置。

其建筑规模和另一个长阳邻里中心基本相当。整个造型颇具现代化气息，各建筑之间通过连廊链接，功能分工明确，幼儿园位于邻里中心西侧，幼儿园西侧为文兴路和渡江小学（在建）。

△渡江邻里中心最新图片

项目定位于“一站式社区型生活邻里中心”，致力于打造集生活服务、零售商业以及公益服务等多种服务功能于一体的新型态小型社区商业综合体，满足周边居民日常生活消费和基本配套服务，服务范围为方圆 1 公里内5000-8000 户居民，年龄段 3-80 岁，以青少年和中老年为主，业态定位于生活零售+餐饮+娱乐的生活配套服务。

其次还将规划一座4轨制幼儿园，其各项指标及功能需求按照《城市幼儿园建设标准》、《江苏省优质幼儿园评估标准》和国家及地方其他相关现行技术规范、标准执行。

邻里中心是源于新加坡的新型社区服务概念，其实质是集合了多种生活服务设施的综合性市场。邻里中心作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕12项居住配套功能，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”的服务。邻里中心不是“社区内的商业”，而是“服务于社区的商业”。所以渡江邻里中心周边新建的小区未来获益最大。

来源：靖江市公共资源交易网、靖江房产网、滨江新城公司