重磅资产!超56万消费客流,万象城后,谁将引领瓯海商业新未来?

不久前，一则新闻刷爆朋友圈。

成都法拍房惊现最贵商铺成交，单价高达81.7万！

你没看错，仅16.6平的小商铺，最终竟拍出了1356万的天价，真正意义上做到了一铺养三代。（信息来源：腾讯网）

当然这只是个例，毕竟其本身就处在被称为“成都王府井”的春熙路商圈核芯头排位置，未来吸金力自然不言而喻，但这也从侧面说明了商铺已逐渐从各种产品中脱颖而出，成为投资客眼中的不二优选。

那么选择什么样的商铺呢？

其实答案也很简单：认准城市综合体商铺，闭眼入！

约40万方综合体

缔造梧田板块繁华商圈

每座伟大的城市都有自己的综合体，上海新天地、成都IFS、北京王府井......每一座综合体的诞生，都是城市界面迭代的标志，也是城市崛起的见证，温州亦是如此。

当温州第一座城市综合体万达广场落户龙湾中心区，就使之迅速崛起成为温州东部城市核芯；而后万象城、大西洋银泰等城市综合体相继落户，让南湖新区、瓯海中心区瞬间逆袭为炙手可热的城市新贵板块.....如今，一座约40万方城市综合体——天曜城于瓯海梧田板块之上横空出世，为再造繁华而来。它的到来，无疑将再次引领瓯海的商业格局。

作为“温州十四五规划”重点建设项目之一（信息来源: 温州市人民政府网站），天曜城集超120米双子写字楼（在建）、高端酒店（在建）、超万方商业步行街区（在建）、约2000㎡净菜市场（在建）等多重业态于一身。其中最具“地标”潜质的必然是写字楼，凭借约120米的“傲人身高”，未来将沿着瓯海大道，与云天楼、约160米君庭大酒店、约339米君康金融中心等地标建筑排成全新的城市天际线；写字楼的A幢更是被瓯海区政府签约回购（信息来源: 温州楼市），可以说是给众多投资客与置业者服下了一颗“定心丸”，未来办公与政商高层为邻，身份感油然而生。

得益于多重业态引流，天曜城具备自成商圈的能力，未来更将与特色风情街区梧田老街、大型商场万象城两大重磅商业“亲密相连”，构成瓯海商业第一梯队，实现业态互补，共享三大商圈精粹资源和人潮汇聚。集合“地标”与“商圈”两大标签后，由此而生的商铺貌似没有不繁华的理由。

全业态体验式街区

24小时填补商业空白

天曜星街，作为天曜城的“招牌”业态之一，落位于地标写字楼与大型社区旁，从规划界面来看，就已远胜于板块内现有的各类商业街区，未来必将携“地标商圈铺”之名，成为投资者眼中的“香饽饽”。

对于大多数商铺而言，人流量是永远的痛，但很遗憾，天曜星街并不是。天曜星街占位于温瑞、瓯海大道交点，很多温州人都称这里为“城市十字中轴”，因为从这里出发，辐射3公里范围内约有46座写字楼的办公客群、198个醇熟社区的居民，更是拥有超56万常住人群，占了整个瓯海区42%的人口。如此密集的消费人群，为天曜星街提供了直接、有效的人流保障，也奠定了天曜星街的繁华基础。（数据来源：边界猎手）

之所以如此笃定，是因为这片区域缺乏大型商业项目，与附近消费者渴望升级的需求有所矛盾。也因如此，天曜星街带着推动区域商业升级的使命而来。

作为一个可全业态适配、可全时态营业的体验式街区，天曜星街可以支撑包括餐饮在内，教育、医疗、美容、购物及休闲等多元业态（业态表述仅为参考，业态分类以实际为准）.有效填补了周边3公里内商业空白，满足不同人群24小时不间断的消费需求。

总价39万起

拿下双临街准现铺

建筑面积约15-60㎡综合体准现铺，在板块内非常罕见，自带“香饽饽”属性。2022年，同板块商铺供应量0新增，而2021年，同板块商铺成交却高达931套，很明显“供不应求”；同时，同板块建筑面积约90㎡以下的商铺库存已不足4套的事实，更证明了天曜星街的稀缺抢手。（数据来源：温州市房管局）况且，得益于面积小的原因，天曜星街入手门槛相对“温柔”，更具高坪效；能自由选择单独入手或组合购买，可以让高阶买家的“商铺玩法”更加灵活，创收游刃有余。

不仅如此，“准现铺”的标签让天曜星街品质更是“肉眼可见”，无需担心“竹篮打水一场空”；铺铺双面临街，十字形步行商街，更是拥有良好的展示面，带动潜在消费客群；约4.9米层高，满足更多元化的投资需求。

而这一切，仅需总价39万起就能拥有(为14-109总价，价格有效期截止至4月30日)，真可谓性价比突破天际，未来财富想象空间难以估量。

如此地标资产，实在不容错过。目前天曜星街即将迎来开盘，敬请把握！