垫江置地银座3幢15处商业用房拍卖
发布于 2022-05-18 14:51
拍卖公告
重庆臻善实业有限公司管理人(以下简称“管理人”)将于2022年5月26日10时至2022年5月27日10时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产资产拍卖平台(处置单位:重庆臻善实业有限公司管理人,网址:https://susong.taobao.com/监督单位:重庆市第五中级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、重要提示
1、郑重声明:本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产资产拍卖平台处置债务人财产。
2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求,进行实地看样、调查标的物信息(如标的物有关状况、瑕疵等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。一旦出价竞拍,则视为同意本拍卖公告、竞买须知下的所有条款。
3、本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。
4、本次拍卖标的情况较为复杂,标的物以其现状为准,管辖本破产案的法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。
二、拍卖标的:重庆臻善实业有限公司位于垫江县桂溪街道文化路52号置地银座3幢15处商业用房,具体如下:
特别说明:
1、拍卖标的实行按现状拍卖及交付。标的如有其他瑕疵,请竞买人自行了解,并承担由此造成的风险。
2、拍卖标的实物移交前所涉及的欠税欠费(包括但不限于房产税、土地使用税、物管及水电费等)将由管理人按有关债权清偿顺序予以依法合理支付,拍卖标的实物移交后产生的各种欠税欠费则由买受人自己承担。
3、经到不动产登记部门查询,拍卖标的没有查封、抵押,若后续查出有查封或抵押,拍卖成交后由管理人负责协调法院等办理解除手续。
4、拍卖标的面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准,若与本拍卖所披露的面积、坐落及用途等有出入,标的价款、辅拍服务费、软件服务费等款项不作调整。
5、拍卖标的瑕疵提示及责任承担:拍卖标的具体情况以现场实际状况为准,拍卖标的存在的瑕疵均不在管理人承担范围。各竞买人可通过现场调查、询问管理人、咨询有关主管部门等各种方式了解拍卖标的的实际情况,并据此谨慎参与竞拍。竞买人完成报名手续的,即推定为对拍卖标的现状已作全面了解,接受拍卖标的的现状,并愿基于此参与竞拍。法院、管理人、辅拍机构及臻善公司均不对拍卖标的的任何瑕疵、缺陷承担担保责任。
6、买受人与管理人办理完毕拍卖标的实物纸面交付手续后(双方在交接单上进行签字盖印确认后视为标的实物已完全交付完毕),则标的物今后的维护、管理等一切有关事宜将由买受人自行负责并自担风险,管理人将不再承担与此相关的任何责任。
上述标的物情况若与实际状况不符,以实际状况为准并按实际现状交付。标的介绍、调查表、清单等仅供参考,未标明的瑕疵不在管理人承担范围,请各竞买人自行了解。
三、咨询看样
管理人已委托重庆时代拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作,看样时间根据预约情况由重庆时代拍卖有限公司安排,联系电话:400-878-0868 、023-86665098、13983701335。
四、竞买人条件
1、竞买人应当具备完全民事行为能力,若不具有完全民事行为能力的,其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞价程序开始2个工作日前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
3、竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到相关部门进行了解。不符合条件但参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
拍卖标的现无优先购买权人。但若有自认为有优先购买权资格的,需按以下程序行使权利:
1、享有优先购买权的主体参与竞买的,应于竞价程序开始2个工作日前向管理人提交合法有效的证明,由管理人确认后,方能以优先购买权人身份参与竞拍;不提交或逾期提交证明的,视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。
2、优先购买权人参与竞买的,以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,管理人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价,且不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的,此次竞价流拍。
本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
七、过户税费及其他税、费的承担
过户税费:拍卖标的过户所产生的一切税费由买卖双方依法各自承担,未明确缴费义务人的费用则由买受人承担。
其他费用:拍卖标的实物移交前所涉及的欠税欠费(包括但不限于房产税、土地使用税、物管及水电费等)将由管理人按有关债权清偿顺序予以依法合理支付,拍卖标的实物移交后产生的各种欠税欠费则由买受人自己承担;若拍卖标的存在有相关设施设备未完善的则由买受人自行完善,费用自理;拍卖标的过户时,若需缴纳房屋大修基金则由买受人自行缴纳并承担。
竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解,并充分估算拍卖所产生的各种税、费,如果拍卖后发生非因管理人原因产生的风险,管理人不承担任何经济及法律责任。
八、保证金、拍卖余款、辅拍服务费及软件服务费的支付
1、保证金:拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖破产资产拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费(为成交价的0.5%,具体费用按淘宝网收取为准)以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。
2、拍卖余款:拍卖成交后,买受人应在拍卖成交之日起7日内将拍卖余款(扣除保证金后的余款)支付至管理人指定账户(户名:重庆臻善实业有限公司管理人,开户行:中行重庆前进路支行,账号:110274072297,以到账时间为准)。
3、辅拍服务费:买受人应在拍卖成交之日起 3 日内向本标的线下辅拍机构重庆时代拍卖有限公司支付辅拍服务费(为标的成交价的1%)至指定账户(户名:重庆时代拍卖有限公司,开户银行:工行重庆分行上清寺支行,账号:3100021709100125875,以到账时间为准)。
4、软件服务费:拍卖成交后,买受人应按照规则向淘宝网支付软件服务费【收费标准为:系统成交价总额的0.5%,单个标的软件服务费金额上限为50万(人民币:伍拾万圆整)。其中:系统成交价=起拍价+溢价。具体费用按淘宝网收取为准】。如竞买人未支付该费用,交纳的竞拍保证金将被冻结,将影响拍卖最终成交,由此引起的责任由竞买人自行承担,具体详见平台收费规则:
https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges?spm=a213w.6688509.detail.7.5c8251f2laGTCo。
5、破产财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
6、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,计入债务人财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的,管理人可向悔拍人追索。买受人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交款的,将视为悔拍,管理人将根据此次拍卖的原起拍价重新挂拍,若重新挂拍未能成交的则将降价进行继续处置。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
九、拍卖标的交付
买受人应于付清全部拍卖成交款、辅拍服务费及淘宝网软件服务费后3日内凭付款凭证及相关身份证明到管理人处签署拍卖成交确认文件并办理拍卖标的实物交付手续(仅按拍卖标的实际现状办理纸面上的交付手续,双方在交接单上进行签字盖印确认后视为拍卖标的实物已完全交付完毕)。本拍卖公告中所涉及标的物的相关数据、情况等仅供参考,最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。若买受人逾期不办理实物交付手续,则视为已交付,由此产生的风险和不利后果由买受人自行承担。
其后,管理人将配合买受人办理拍卖标的过户手续,买受人需在30日内完成过户,如因买受人的原因逾期未能过户,在完成交付之日起买受人应支付由此产生的各种费用(包括但不限于房产税、土地使用税、物业费等),并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定,不得阻扰其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十一、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,破产资产拍卖平台将在管理人后台生成相应《竞价确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息,但不进行公示。
十二、管辖本破产案的法院及管理人有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。
十三、凡发现拍卖中有违规行为,可如实向管辖本破产案的法院和管理人举报。
图片及视频仅供参考
本文来自网络或网友投稿,如有侵犯您的权益,请发邮件至:aisoutu@outlook.com 我们将第一时间删除。
相关素材