兖州区中华园3号商业综合楼破产拍卖招商

本次拍卖的标的为中宁置业中华园3号商业综合楼简称中华园房地产，位于兖州区建设东路路北，西御桥北路与中御桥北路之间。本次拍卖分为2个标的。

标的一： 3号楼综合楼-1层、+1层房地产：房产面积：14,619.97㎡，房产证号：兖州字第201302800号；土地使用权面积：3,650.93㎡（约5.47亩），土地证号：兖国用（2013）第2473-001号。评估价值：7998.8万元（详见评估报告），起拍价：3,686万元，仅为评估价值的46%。

标的二： 3号楼综合楼2层房地产；房产面积：6,411.50㎡（证号：兖州字第201302801号），土地面积：3,343.73㎡（约5.01亩，证号：兖地国用（2013）2473-002号），土地性质：商业出让用地。评估价值：3545.4万元（详见评估报告），起拍价：1,634万元，仅为评估价值的46%。

项目亮点：该房产地理位置优越，所处的建设路和中御桥路是兖州市区的主要交通要道，自东向西有火车站、世纪联华、青少年宫、百意购物中心、亿维数码广场、息马地农贸市场、银座商城、贵和购物广场、大润发、乐百嘉购物广场和人民公园等；由北至南有兖州区体育中心、少陵公园、东方中学、百货大楼、百意购物中心、九州广场、兖州区第六中学、兖州南关小学等。

中华园是兖州区商业和金融服务中心，交通四通八达，购物、生活、休闲娱乐、入学极为便利。

中华园是一栋集商超、金融服务、写字楼、餐饮等功能于一体的商业复合体及独立的商业门面综合楼，因其优越的地理位置和投资环境，使其具有较大的升值空间和较高的投资回报率。标的现状为毛坯，消防未验收，配套设置未完善。

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马总：15853771319

陈总:13053780009