中国长城资产管理股份有限公司山西省分公司对山西华强房地产开发有限公司债权营销公告

一、 债权基本情况

中国长城资产管理股份有限公司山西省分公司拟对拥有山西华强房地产开发有限公司不良债权进行处置，截止基准日2022年3月20日，债权总额计9995.04万元，其中本金3850万元，利息等6145.04万元。贷款方式连带责任保证担保+抵押担保，保证人：乔福安及配偶陈培花、何美仙及配偶乔福根，抵押物：山西华强房地产开发有限公司拥有的“晋园小区住宅22套（6258.73平方米）及别墅1栋（1235.02平方米），位于山西省晋中市榆次区凤翔街370号，全部办理不动产抵押登记”。

二、 债务人及保证人基本情况

1、债务企业情况

债务人名称：山西华强房地产开发有限公司

住      所：山西省晋中市榆次区新建北路519号

类      型：有限责任公司

法定代表人：乔福安

注册资本：人民币5000万元万元，其中：乔福安出资4800万元，持股比例98%，何美仙出资200万元，持股比例2%

营业执照：统一社会信用代码91140700783297478K

成立日期：2006年03月02日

营业期限：长期

经营范围：房地产开发、经销；建筑材料、装潢

工商登记状态：存续

经营情况：华强公司开发的“晋园”项目，剩余现房受各种因素的影响，销售不畅。华强公司经营困难，现金流紧张，高层领导结构、股权未发生变化。

2、保证人情况

1）乔福安，男，籍贯山西榆次区，汉族，住址：山西省晋中市榆次区安宁街乔家街4号，华强公司的法人代表及股东。

2）陈培花-乔福安配偶

陈培花，女，籍贯山西榆次区，汉族，住址：山西省晋中市榆次区安宁街乔家街4号。

3）何美仙

何美仙，女，籍贯山西榆次区，汉族，住址：山西省晋中市榆次区校园街4号，华强公司股东。

4）乔福根——何美仙配偶

乔福根，男，籍贯山西榆次区，汉族，住址：山西省晋中市榆次区校园街4号。

三、抵押物情况

华强公司以位于山西省晋中市榆次区凤翔街370号“晋园”项目一期现房提供抵押，住宅22套（6258.73平方米）、别墅1栋（1235.02平方米）抵押物明细如下：

四、资产特点及发展前景

1、 抵押登记手续完备。

2、 2021年12月21日，山西省晋中市榆次区人民法院下达执行裁定书【（2021）晋0702执4046号】。

3、 2022年2月23日晋中市榆次区人民法院协助执行通知，晋中市不动产登记交易中心查封抵押物（22套住宅+1幢别墅），查封期限三年（2022年2月23日至2025年2月22日）；

五、交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员、原债务人及相关利益主体除外）。

六、合作意向 

中国长城资产管理股份有限公司山西省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。 

七、特别提示：

1、以上信息仅供参考，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或承诺, 欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。 

2、我分公司声明：上述拟转让的债权项目为不良债权，投资者在购买前应仔细审查该不良债权的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。招商公告所列资产信息仅供参考，我分公司不对其承担任何法律责任。 

 八、联系人/电话

孟经理、李经理：0351-6817825  0351-6817812

邮政编码：030024

联系地址：山西省太原市迎泽西大街16号

                                                                                                                 中国长城资产管理公司山西省分公司

                                                                                                                                   2022年5月17日