厦门房价完全匹配福建在中国的经济地位

上篇文章说了净缴税的问题，其实前两年有个热点话题，叫做“八省养全国”，意思就是只有8个省份扣除财政支出后，净缴税是正收入，其他省份都是负的。

经上缴税收为正的省份中，福建上缴最少，一方面是因为福建人口少，经济体量小；另一方面是福建这些年的投入挺大的，因为这一任有个目标，就是福建gdp要超过台湾。

而山东超过福建，一方面山东人口一亿，福建人口4000万，山东人口是福建2.5倍，毕竟也是沿海省份，属于经济大省，但人均gdp不入前10。

如下图，2020年与2021年

四川倒数第一，吃转移支付最多的省份，这意思不是四川经济差，而是说明国家发展大西部，大力培养四川省。

还有个图叫做净缴纳税收超过400亿的城市：

再有一个是人均gdp排行。

2021年全国31省市区人均GDP10强榜

第一名、北京市 183963元（2.85万美元）

第二名、上海市 173693元（2.70万美元）

第三名、江苏省 137270元（2.13万美元）

第四名、福建省 117303元（1.82万美元）

第五名、浙江省 113661元（1.76万美元）

第六名、天津市 113158元（1.75万美元）

第七名、广东省 98518元（1.53万美元）

第八名、湖北省 87054元（1.40万美元）

第九名、重庆市 86924元（1.35万美元）

第十名、内蒙古 85369元（1.32万美元）

福建人均gdp比广东高，主要是因为广东南北发展不均衡，广东南部其实是超级富的。

人均gdp比浙江高，就有点意外了，因为以前浙江人均gdp比福建高。

总之，全国高房价地区，还是分为4个经济带。

1、北方

包括东三省，内蒙，山东，河北，山西等等所有北方省份，他们的终极落脚点，就是北京，中国的权力中心。

2、江浙沪

江浙沪的人，最爱去上海买房。

其次是杭州，南京。

杭州房价高大家都懂，互联网产业厉害，有阿里巴巴和网易。

杭州核心区房价比厦门核心区高。

南京和厦门比较类似，核心区小，房价坚挺。

我和微博高管连线时，他说他研究过厦门房价，发现只有厦门房价没跌过。

他指的主要就是2014-2015这两年全国楼市熊市，那两年全国只有两个城市涨，其他城市全部下跌。

这两个城市，涨幅第一名是厦门，第二名就是南京。

江浙还有两个强房价城市，一个是苏州，gdp巨大，超过杭州，武汉，南京，成都，直追广州。

另一个是宁波，计划单列市。

其实江浙物价都很高，我宁波朋友来厦门，直呼厦门物价太便宜了，牛排海鲜，酒店，各种吃的都好便宜。

我都惊了，还是头一次被外地朋友说厦门物价便宜，可见宁波物价有多高，估计直追上海。

3、广东

广东人与湖南人最爱去深圳买房，其次广州。

而且广东还有潮汕人。

潮汕富商，比泉州晋江富商更富，我讲几个人名大家就懂，李嘉诚，麻花藤，姚振华，还有其他大佬大家可以自己去搜。

潮汕虽然也是闽南语系，但与闽南人喜欢来厦门买房不同，潮汕人更爱去深圳，香港置业。

广州核心区房价比厦门高，只是有花都等郊区房价才一万多，大大拖累平均值。

4、福建

福建人就是买厦门，其次福州。

看一个城市的房价，不能看这个城市富不富。

而要看这个城市所处的一片区域，富不富。

四大经济带，福建第四。

第四的经济带资金集中地是厦门，厦门房价就排在其他三个经济带的中心城市之后，这很合理。

大家都说岛内供给少，杭州，广州的核心区，也没什么供给，这方面大家一样的，所以他们核心区房价比厦门岛内高。

而且江浙也确实经济很强，他们资金最集中的地方其实是上海，但上海吃剩下的资金，依然培养了其他多个高房价城市出来。

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最后，我们再看一季度各省财政收支情况：

只有陕西，福建，上海市是正收入，其他全部是负的。

这下不是八省养全国了，是三省养全国

而且上海二季度。。。。。。

福建看来疫情控制得好，泉州也不影响生产。

陕西可能是受益于煤炭，天然气等资源上涨。

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昨晚看到的截图：

为保房价，都不许caiyuan了。

昨晚也传言amoy房贷利率下调了，而且4月份房价下跌城市双增，看来zc还不够，还得继续松。