行业趋势|变化莫测的车位市场

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曾经的车位，可买可不买，车少位多，对于业主来说车位属于改善需求，提高生活质量的附加产品。

但是现在，特别是对一二线城市而言，“一车一位，回家有位”，已经变成业主对私家车位的刚性需求。私家车越来越多，多数家庭拥有两台或更多台车，私家车位，已成为生活必需品。

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房价随政策动荡起伏，车位价格相对于房价来说，却是稳中有升。多数小区车位价格逐年上涨。实则是因为供小于求的原因。且低库存、高回报是导致车位上涨的因素。车位总体价格走势，还是较为平稳，稳中有升。

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 业主购买车位的积极程度不断攀升，车位市场十分紧俏，而优质车位更是稀缺。相较于之前交房后五年内车位清盘，现在的车位去化大大缩短。大多项目处于在建阶段时，就已经开售车位，交房时大部分车位已售出，三年去化就差不多到清盘阶段。

足以看出，业主对车位的重视程度越来越高，特别是改善型住宅业主，购买车位的积极性特别高。

种种现象表明，车位已成为稀缺资源，物以稀为贵的时代，车位升值必然势不可挡。

有几种车位可以优先考虑：高密度的区域，车位配比较低的社区一定要买，未来升值潜力无限大；学区房的车位要买，因为学区房入住率很高，如果不买将来停车必定是一大难题；大平层、豪宅楼盘的车位要买，因为这类小区的住户一般家庭都有两辆以上汽车，所以车位是必需品。

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  车位本身就是城市发展下的稀缺之物。全国缺口8000万停车难已成城市“顽疾”，停车难的困境已是不争的事实。就目前而言，老旧小区改造也好，智能化立体车库也好，还是远远满足不了停车需求。而有需求就有市场，车位投资市场将迎来新的发展机遇，前景广阔，未来可期。 

拥有一个专属车位，不仅对自己生活提供便利，也对车辆安全给予保障，避免日晒雨淋，节省了汽车的保养费用，给您冬暖夏凉的舒心，爱车亦历久弥新。归家那一刻，自当淡定从容。

以现有市场来看，汽车保有量不断增涨，车位配比较低且缺口正往逐渐拉大的趋势延伸；车辆的更新迭代及新能源汽车等后起之秀的突飞猛涨以及未来资金与技术的强力支持，车位的刚需属性不断凸显。