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第五期解读

《江北城区购买新建商品房契税补贴和购买首套新建商品住房购房补贴实施细则》

一

文件出台背景

为做好江北城区（指武陵区、柳叶湖旅游度假区，下同）购买新建商品房（含商铺）契税补贴和购买首套新建商品住房购房补贴工作，依据市政府办《关于印发<常德市进一步促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施（试行）>的通知》（常政办发〔2022〕20号），制定本细则。

二

“两项补贴”政策的具体内容是什么？

1

契税补贴政策。对在江北城区购买新建商品房（不包括车位、车库和杂物间等）的购房人，按其实际缴纳的契税予以50%的财政补贴。

2

购房补贴政策。符合相关要求的购房人在江北城区购买首套新建商品住房，可享受以货币形式一次性发放的购房补贴，以其购买的新建商品住房面积作为补贴计算基数，其中全日制博士研究生、正高级职称人员以及高级技师补贴标准为200元/平方米，全日制硕士研究生、副高级职称人员及技师补贴标准为150元/平方米，全日制本科生、中级职称及高级工补贴标准为120元/平方米，全日制专科生及中级工补贴标准为100元/平方米。对同时符合我市现行人才政策中相关规定的，按“从高”原则兑现购房补贴，本项补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。

三

“两项补贴”政策的受惠对象？

1

契税补贴。凡在市江北城区购房，且符合常政办发〔2022〕20号文件规定条件，即购房人在2022年4月20日至2023年12月31日期间签订商品房买卖合同并完成网签备案和契税缴纳手续的购房人，可申请契税补贴。

2

购房补贴。除符合上述契税补贴申请条件外，还需与我市用人单位签订劳动（聘用）合同或服务协议或录用为公务员、缴纳社保满6个月，在市江北城区购买首套新建商品住房的购房人，可申请购房补贴。

四

申请“两项补贴”的时间？

受理“两项补贴”申请的时间为2022年4月20日至2024年1月31日，逾期不再受理补贴申请。

五

在哪里申请补贴？

市民之家二楼设立“契税及购房补贴窗口”，实行“一站式”办理。

六

申请补贴需要准备哪些资料？

1

申请契税补贴所需资料。购房合同、完税凭证、本人身份证（或法人登记证书）、本人有效银行借记卡（或法人银行开户证书）原件及复印件1份以及填写好的《常德市江北城区房屋交易契税补贴申请表》。

2

申请购房补贴所需资料。购房合同、完税凭证、劳动（聘用）合同、社保缴纳证明、学历证书（含学信网在线证明）或技术职称（职称证书）、技能等级资料（技能等级证书或评审表）、本人身份证（或法人登记证书）、本人有效银行借记卡（或法人银行开户证书）原件及复印件1份以及填写好的《常德市江北城区购房补贴申请表》。

七

申请补贴有哪些审批流程？

为提高办事效率，减少购房人排队办理时间，由购房人向房地产开发企业提出代办补贴申请并递交第六条所需资料，由房地产开发企业负责对资料进行收集和初步审核，每周统一到市民之家集中办理，经市住建局、市不动产登记中心、市人社局、市教育局、市财政局依据自身职责对申报资料审核并签署意见，加盖审核专用章。

八

申请的补贴如何发放？

根据审核的情况，对符合条件的购房人，分批次制作补贴汇总表，定期传送给经办银行，由经办银行根据补贴汇总表上购房人姓名（法人名称）、开户银行及银行账号、补贴金额等信息，及时将补贴资金直接拨付至购房人银行账号，并将补贴发放情况反馈给房地产开发企业。

九

既符合本实施细则购房补贴政策，同时又符合我市人才引进有关购房补贴政策怎么办？

由购房人自行选择其中一项购房补贴政策，两项政策不能同时享受，对两项政策的补贴差额也不予找补。

十

购房人已领取“两项补贴”后需要退房怎么处理？

购房人应先退还补贴后才能办理退房手续，否则，市直有关单位不得为其办理退房手续。

附件：

江北城区购买新建商品房契税补贴和购买首套新建商品住房购房补贴实施细则.pdf

如有疑问请拨打0736-7257704。

来源：市财政局综合科

编辑：雷晰涵

一审：张贵梅  

二审：陈成