历经4代迭代升级,万达广场是怎么“成长”起来的?

发布于 2022-06-01 15:11

“无商不成市”——每一次的城市发展、格局变迁，都是商圈的迭代和商业形态升级的结果。那么，万达广场的四次变更迭代，能为生活带来什么变化？

细阅四代万达广场的变化

（图片来源网络）

01.

第一代

2001年，第一代万达广场横空出世：单店模式，每一层设置一种商业业态，但每种业态打造前，都引入例如沃尔玛等知名品牌，带动其他铺位的销售，业态和盈利模式较为简单。

（南京新街口万达广场图片来源网络）

随着城市居民生活水平的不断提高，人们对物质生活和精神生活质量的要求越来越高，促成了城市商业体的早期开发。彼时国内商业地产，国营百货是主流商业形态，辅以劝业场、各种综合超市、商贸市场，出现在城市的传统商业单核区域。此时的万达广场第一代产品，无疑是现代意义上商业综合体概念的代表，通过与世界500强沃尔玛签约战略合作，开创了订单式商业地产的先河。

02.

第二代

2004年，第二代万达出现：商业组合店产品，规模较第一代扩大了两至三倍，增加了百货、影院、电玩、餐饮等多种业态和品牌店。

（上海五角场万达广场图片来源网络）

作为万达第二代购物中心代表性的上海五角场万达广场，通过独立的单体组合，分别作为商业、百货、超市和电影院，通过室外步行街连起来形成广场。用6-8家主力店为小商铺营造商业氛围，同时配套酒店、写字楼，在短时间内迅速为新的商圈、副中心独立运营所需的市民一站式的购物、商务需求提供便利，并使五角场一跃成为上海东北部“城市副中心核心商圈”。这种以业态组合形式出现的商业产品，提供了快速培育新完整商圈生态、健全区域零售办公功能的解决思路。

（上海五角场万达广场图片来源网络）

03.

第三代

第三代万达广场：为万达独创的商业地产模式，将户外室内步行街与中国商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。代表：菱角湖万达广场、武汉经开万达广场等。

（菱角湖万达广场图片来源网络）

04.

第四代

二十年来，从单体店到城市综合体，万达广场已经迭代升级了三次。如果说前三代万达广场是在打造以“购物”为核心的商业中心，那么，第四代万达广场则是在全力打造“体验”为核心的生活中心。

（深圳龙岗万达广场图片来源网络）

当下消费者需求发生了变化，消费偏好更多元，购物不再是人们来购物中心的主要目的，人们更注重于在一个舒适的空间下购物的过程体验，商业更加强调体验与主题性，更注重消费者的参与、体验和感受。深圳龙岗作为首座第四代万达广场，完成了颠覆性创新，突破了商业中心的边界，大量融入和美好生活相关的文化、体育、旅游等业态，成为中国商业消费的新物种之一。

创新是一个企业进步的灵魂，从第一代到第四代，万达广场的更新迭代符合时代潮流的趋势，也是更贴近人们高品质生活的体现。

化州首座第四代万达广场（建设中）

（化州万达广场（建设中）效果图）

化州首座「第四代万达广场」，致力成为化州的商业地标。

01.

纷享生活方式

这座商业综合体将打造的互动式“生活中心”将构筑缤纷喜悦，为化州生活带来全新丰盛感官体验，在吃喝玩乐之上将有更多想象。从分散的购物单元，荟萃到一座步行慢享的沉浸式购物胜地，点亮化州的缤纷周末；

（化州万达广场效果图）

02.

立体城市功能

臻享全新化州生活之余，立体打造城市生活场景，献给化州一个集新商业中心、微旅游中心、文化中心、社交中心与生活中心的城市风尚生活目的地。在此处与亲朋相会，细品化州生活韵味的同时，和家人分享游园般简单有趣的快乐；

（化州万达广场效果图）

03.

多元消费特征

聚合商业、娱乐、科技等业态体验，避免趋同布局，不分老少、南北都可以开拓自己的视野，潮流与传统并肩而行，遵循化州生活包容的心态，以更具辨识度的形态融入化州城市记忆，发掘个性化的消费可能；

（化州万达广场效果图）

04.

焕新消费理念

相较前几代的万达广场，第四代万达广场更加注重内容的深度。化州万达广场依托化州城市文化根脉重塑商业生活，缤纷业态互相交融、配合：追求“跨界”，注重质感与实用的融合；追求“格调”，认同特定的生活方式。未来，在化州万达广场漫步不只是成为新商业的过客，而是在选择中重塑品味，让消费更多地为提高生活品质而发生；