杭州【合景泰富揽月臻翠府大平层】到底怎么样?为什么卖的这么火热?背后原因曝光-详情解析

杭州合景泰富揽月臻翠府

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项目名称：臻橒

项目位置：东站附近

套数：3幢 共60套

电梯梯户比：三梯两户

户型面积：约310方

总高：12层（1-2楼商业）

交付时间：预计2023年年底

目前在售大平层：310平

总价：900——1100万左右

首开仅20席 先到先得 商业300㎡

项目区域：占位“钱江新城生活圈”

开发商：杭州惠烜有限公司（合景泰富）

全球灵感 臻境新生 对望钱江新城的眼界

合景泰富揽月臻翠府坐落于 黎明 路与明石路交叉口（在建地铁4号线二期笕新路站），地理位置属于上城，还算方便；

项目总体量约 14.4 万方，是一个集精装住宅、主题商业街区、商务办公为一体的国际复合住区，是未来的城东新坐标。

项目北面自带约 3.1 万方商业商务体量，以独栋BLOCK+步行街区+办公的复合业态的组合模式。

住宅部分由 8 栋高层和 2 栋洋房组成，可售共计542套，

主力户型面积约 105-139 ㎡，其中洋房尤为稀缺仅有58套，目前地块政府限价均价40800 元/㎡。

目前在售大平层：310平，总价900——1100万左右

地铁交通：臻橒择址城东新城，占据得天独厚的地理位置，与钱江新城和江河汇相连紧密

由4号线地铁黎明站（在建）出发，7站直达钱江新城核芯区，协同地铁6号线，可6站抵达江河汇，优越地理位置，引领着杭城未来的发展方向。

商业配套：臻橒毗邻世茂约15万方大型TOD（在建）自带多业态特色商业街区，汇聚城市万般精彩繁华与商业的摩登活力，

带来与世界同步的、潮流前沿的生活方式。为更高品质的城市生活蓄力，缔造风云人物的生活聚场。

项目7站直达钱江新城核心区，6站江河汇，一脉同协路南直达江河汇，畅享一体化高端生活配套以及未来板块发展的红利。项目仅60席献礼杭城。

公 园：草庄公园、浜河公园、黎明公园、文化主题公园、俞章村生育文化园、黄家村文体公园；

菜 场：笕桥农副产品综合市场、黄家村百姓农贸市场、俞章农贸市场、草庄菜场、四季鲜综合菜场(笕石路店)、明康汇生鲜菜市(金色黎明店)

医 院：江干区人民医院-门诊、杭州亮贝美口腔医院、黎明社区卫生服务站(相埠路)、江干区人民医院-住院部、丰众诊所医保门诊、笕桥街道浜河村社区卫生服务站；

学 校：浙江师范大学附属笕文实验学校、杭州采实教育集团澎致小学、杭州市笕桥小学、杭州市建设职业学校、杭州采荷第三小学教育集团笕正校区、杭州市笕桥花园小学；

“地段论”在杭州为什么经常被打脸？因为城市并非一成不变，发展的位移会带来地段价值的变迁。

从武林广场到钱江新城、奥体、滨江，延伸出一条城市中心变迁的轨迹，带来的是中心地段的价值重构；

从黄龙、文教到申花、蒋村，延伸出一条高端居住区的迁移轨迹，带来的是沿途板块的价值重构；

从钱江新城CBD、南星桥到江河汇、钱江新城二期，从滨江、奥体到亚运村，延伸出一条拥江发展的板块迁徙路径，带来的是江岸线的价值重构。

我们应该相信地段，更应该相信发展，与时俱进才是硬道理。

在地段迁移的过程中，每一次核心板块的锚定，都会带来新核心板块周边的洗牌。

2021年的杭州，三个核心板块都发生了位移：武林、钱江新城和奥体。

武林广场已经饱和，文晖顺势而为，成为老底子城市中心唯一可以连续开发的板块，成为市中心的新王牌；

钱江新城CBD和南星桥都已接近收官，江河汇自然衔接，成为钱塘江北岸CBD闪耀的新星，并开启了钱江新城二期的全新篇章；

奥体核心区开发接近尾声，亚运村和钱塘湾未来总部基地横空出世，成为南岸CBD的王者。

这带来的直接影响是，文晖、江河汇和亚运村成为锚定城市价值的新坐标。

在全新城市坐标的价值体系之下，就会发生一系列很有意思的变化：

笕桥和文晖的关系，就变成了曾经的文晖和武林广场的关系；

钱江新城二期和江河汇的关系，就变成了曾经的江河汇和钱江新城CBD的关系；

宁围和亚运村、钱塘湾未来总部基地的关系，就变成了曾经的亚运村和奥体的关系。

同理：当未来科技城核心区饱和，产业高地北上至云城，那如今瓶窑和云城的关系，就变成了曾经的云城和未来科技城核心区的关系。

一个新的支点，撬动了板块全新的价值。

时代主场——对望钱江新城；

在建4号线二期黎明站 地铁零距离；

自带约3.1万方商业商务体量；

奢阔空间——缔造高阶场域；

一路之隔世茂约15万方TOD商业综合体 步行可达；

项目7站直达钱江新城核心区，6站江河汇，一脉同协路南直达江河汇，畅享一体化高端生活配套以及未来板块发展的红利。项目仅60席献礼杭城。

杭州合景泰富揽月臻翠府

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