社区大PK,到底谁才是厦门人心中置业首选?

在土地资源日益稀缺的今天，墅区日渐成为“奢宅区”的代名词。而墅境高层，恰如奢饰品大牌的副牌，也迅速成为市场上被争抢的香饽饽。那么，墅质社区与普通住宅区，不一样在哪里？

普通住宅区由于容积率大，建筑剥夺了社区园林的绿化空间，造成园林品质相对较低，并且由于社区人口密度较大，因而大大降低了人均绿化拥有率。

而墅质社区因其建筑密度较小，拥有和别墅区相似的规划和绿化，因此确保了园林的成长空间，四季繁花不断，丰盛园林景观常伴左右。并且墅质社区拥有完善的社区配套，满足每一个年龄段业主的生活需求。

普通住宅区通常建筑密度高，楼与楼之间的距离较小，时常与对面楼栋的邻居们，有“推窗打招呼”的尴尬，私密性差。此外，楼间距小还会造成空气不流通、日照时间短等问题，致使居住舒适度大大降低。

墅质住区建筑密度低，拥有宽阔的楼间距，其景观视野更加开阔，不仅园林内的四季繁花盛景一览无余，甚至还能远眺城市天际美景，即使低楼层，也完全不用担心采光和通风的问题，并且私密性也更强。

在圈层文化日渐发展的今天，圈层被认为是衡量奢宅标准的重要因素。在当下市场上，普通住宅区的居住人群，普遍教育水平/职业身份参差不齐，社区人口密度大，容易影响到小区整体的居住质量。

而墅质住区的居者通常为城市菁英，居住于此，可帮助高层居住者打破都市精英圈层壁垒，与高端圈层人士为邻，轻松跻身城市精英群体，享受高端社交圈所带来的人脉机遇，利于拓宽人生的眼界和宽度。