为美好而来,与城市共新|8月全国热点新闻回顾

11个重点监测城市成交环比微涨2%，成交体量收111.5万平方米。南京保持高速回升收涨超3成，杭州、东莞收正，涨幅分别为49%和31%，其余城市较之去年同期均有不同程度回落，近期南京、青岛降幅显著升高，深圳长期保持8成左右降幅。二手房市场整体成交规模延续稳中有升的回暖态势，且市场体量较之去年同期跌幅持续收窄，后续规模有望稳中有增。

全国新房供应回落，成交全面回升。中央层面，国常会明确完善三孩生育政策配套支持措施，加强住房等支持政策，多措并举减轻家庭生育、养育、教育负担。

成交方面，一线城市中，北京、广州成交放量，环比增幅都在四成左右，深圳成交稳中有增，环比增8。重庆、青岛、武汉成交低位回升，环比增幅在10%左右，宁波成交面积激增至72万平方米，环比增169%，创年内单周新高。南京成交探底回升，环比增长88%。温州成交增幅也高达48%。

8月31日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》严格控制大规模拆除。除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。提倡分类审慎处置既有建筑，推行小规模、渐进式有机更新和微改造。对拟拆除的建筑，应按照相关规定，加强评估论证，公开征求意见，严格履行报批程序。

8月31日晚间，广州市住建局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》（以下简称《通知》），并发布首批96个小区二手房参考价。由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上，综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素，形成二手住房交易参考价格。同时，房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查。

在重点城市二轮集中土拍仍旧缺席的影响下，热点三四线城市仍为本周成交总价榜和单价榜入榜主力，分别各占四席。具体来看，本周成交总价最高的地块位于温州永强北片区，是温州市区首批采取“限房价、限溢价、竞地价、竞品质”竞拍方式出让地块之一，最终由大家、坤和联合体竞得，成交总价为33.34亿元。门槛地块来自惠州，亦是惠州新政出台后首块“限房价、限地价、摇号”地块，最终由惠州城投以底价竞得，成交总价为17.94亿元。

8月27日，绿城服务发布了2021年上半年业绩报告。以物业服务为基石，咨询服务和生活服务为两翼，科技服务为后盾，在“幸福生活服务商”愿景中定调发展底色，公司发展基础扎实稳健。期间，公司实现上半年收入55.96亿元，同比增长27.2%；毛利11.23亿元，同比增长24.1%；经营利润7.00亿元，同比增长41.1%。2021年，围绕“老（养老及关联服务）、少（少儿服务）、康（康养一体服务）、到（到家服务）”构建的新生活服务体系，融合打造出一个个新的价值空间。

8月14日，未来社区建设与运营研讨会在杭州市西溪国际商务中心举办。绿城服务集团董事会副主席杨掌法表示，未来社区在住建领域落地实践、联动推进的重要工作节点上承办此次会议非常荣幸。绿城服务从2007年起在健康养老、教育服务、社区零售、数智科技等系统实践与“三化九场景”的未来图景不谋而合。绿城服务有基础也有能力打造业主社区生活的幸福美好，助力实现整体大美，浙江气质的社区新风貌。

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