恒大又新动作?正积极展开自救,力保全国恒大楼盘不烂尾?

电影《无间道》中有句台词：“出来混，不论做过什么，迟早要还的。”这句话，实在是一句金玉良言！

恒大为什么能成为全球500强企业？这和创始人许家印的辛苦付出是离不开关系的。当然了，从本质上来说，恒大之前能实现高速发展，主要得益于“高杠杆”用得好，但随着地产行业进入了寒冬，恒大受到的影响最大，可以说是成也“高杠杆”，败也“高杠杆”。

为什么许家印热衷于“高杠杆”呢？因为过往的房地产行业，本质就是一个杠杆与现金流的游戏。

这么说吧，由于预售形式的存在，房地产本身的营收、利润都形同虚设，只有把规模像滚雪球一样越滚越大，通过不断的融资，不断的拿地建房，就能赚取更多利润，在此期间只要确保后续有现金流正常，那么生意就能继续做下去。

但随着地产“三道红线”的出炉，这让一众地产公司一夜就进入了寒冬。认为，三条红线政策冻结了地价上涨空间，打开了房价向下通道，完成了银行与开发商的切割，开发商也分拆出优质资产，随时准备好破产。

恒大之前在全国储备了大量土地，这导致了恒大的负债很高，从恒大最新的财报来看，恒大体现在财报上都有1.95万亿的负债。

恒大目前面临哪些难题？一是负债居高不下，二是有超2000亿的商票逾期，这对恒大的商业信用造成了不小的影响。当然了，从本质来说，恒大主要还是现金流受影响了。

今天更是传出了许家印的好朋友刘銮雄家族分别以2830万港元出售631万股股票。要知道，许家印与刘銮雄私交甚好，十多年前恒大遭遇的那次危机，刘銮雄可是帮了许家印的大忙。而这一次刘銮雄出售恒大股票，这无疑让恒大“雪上加霜”。

当然了，恒大系的股票都跌成这个样子了，刘銮雄坚持了这么久的时间才出售恒大部分股票，真的很不错了，毕竟银行还晴天借伞雨天收伞呢。

恒大目前的一系列问题，可以说是全网皆知。许家印和恒大高层也在积极地想办法自救。

此前恒大要求高管要降薪50%以上，中层降薪10%以上，普通员工不降薪，此举明显就是为了节省开支。

同时，恒大汽车以及恒大部分资产均传出了要出售部分股权的消息，虽然现在还没有敲定，但这也说明了恒大卖资产换现金的决心。

今日更是有媒体爆料，恒大集团举行“保交楼”军令状签署大会。集团8位副总裁率八大保交楼专项工作组以及各省公司董事长率班子成员、项目总，郑重签署了“保交楼”军令状。在恒大集团董事局主席许家印的带领下，集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设，保质保量完成楼盘交付。

总之一句话，恒大目前要做的就是保交楼不烂尾，卖股权降负债，保现金要降薪。

或许有网友们会说，当年王健林的万达不也是遭遇了一系列危机吗，为什么万达能成功上岸呢？

王健林的万达之所以能成功上岸，一来是王健林果断地出售了资产，开启了万达轻资产的转型之路。当时中国地产行业不说向上，也是处于平稳之中，万达手里又有很多优质资产，王健林打折出售，接盘的自然多。

但恒大现在的情况就不太一样了，现在地产行业总体向下，一众房地产公司的日子都不好过，谁有实力接盘恒大的资产？

当然了，事无绝对，如果说现在有一家实力雄厚的国企入局恒大，恒大或许还有很大的转机，张近东的苏宁不就是最好的例子？

还是那话，恒大目前遭遇的问题，其自身也负有一定的责任，但这也是中国地产行业所面临的问题。不知道诸位怎么看？