房价超出收入9倍,到底该不该被打压?专家:2亿人住房梦难圆

房价超出收入9倍，到底该不该被打压？专家：2亿人住房梦难圆

随着房地产市场的发展，房价成为很多人难以逾越的大山，买房者欣喜，无房者哀叹，近期有专家称，房价越来越高，已超出居民可支配收入9倍以上，到底该不该打压难以定论，但显然的一个事实是仍有2亿人住房梦难圆，仍在望房兴叹，徒呼奈何。

近期有数据显示，就在近十年时间里全国住房均价上涨近3倍，居民购房杠杆率更是已经达到了30%以上，比之十年前翻了三倍还多，央行数据也显示了房贷已经占比家庭总负债的75%以上。也就是说，多数家庭的负债都在房子，资产也都是房产，买房的代价让人扼腕，居民家庭资产除去房子又还剩下多少值得人们深思。

专家表示，首先住房其实已经不缺，这是一个不得不承认的事实，对于城市居民而言，户均住房已超1.5套，即便是二套房以上家庭也已占了约40%左右比例，住房资源的稀缺性体现在多个方面，许多时候“紧张”并非是真实需求的体现，而是分配的不均以及经济的需求在推动。

其次，统计数据表明人均可支配收入约33000元，面对动辄百万以上的房价，显然压力很不一般，想要圆梦住房，距离其实很遥远。

即便如此，人均33000元也是一个很大的概率计算，仍有很多人其实远达不到这个水平，至于另一份数据人均可支配收入已超1万美元更是难以触及，许多人悄悄被“平均”，“拖了后腿”的同时面对买房更是有心无力。

再者，房地产市场的调控并非一味的就是限制和打压房价，而是逐渐让其回归合理的轨道，相对于居民收入来说，近2亿人住房梦难圆其实是一个很大的数字，无论是限售、限价还是限购等各种措施不断调控，愈发严厉的调控说到底仍是让住房回到其应有的位置，房住不炒，住不起的房子让空置率不断上涨，其价值体现并不合理。

最后，房价的上涨已经让居民的购房需求发生了很大的变化，对于经济价值的追求明显增加，所以“打压”也是应该，但这个打压并非一味的压制，而是通过各种限制打击炒房的行为，通过经济适用房、共有产权房以及廉租房等建立起一个更好的长效机制，让居民不再被住房牵绊所有的精力，生活幸福感有着更好的保障。

专家表示，房地产市场一直都没有所谓的“打压”，真正需要压制的是炒房的行为，房价上涨最快的时光已经远去，建立起更稳健的长效机制，让更多的人圆了居住的“梦”，也让经济更多回到发展科技上来是最为迫切的问题，相较于房产，无论是科技还是农业或将都更为重要，富裕要有保障，生活也要有保障。