楼市问号 | 社保系数,有多重要?

那么，这一政策对社保满分的人来说，会有影响吗？

近日，有一位网友向第一地产客服小壹咨询，表示自己基础分只有30分，虽然是上海户籍家庭，但是5年内有帮小孩买过一套自住房，现在家里想再添置一套房子。

她想知道，社保满分的话，有没有办法摇到新房？

小壹发现，社保分数是由两部分组成。第一个是社保月数，自2003年1月起算，假设2021年6月，上限就是222个月（*这个数字会随着时间不断增加，要留意每个楼盘的认购公示信息）。第二个是社保系数：目前主流是0.1-0.24之间不等。

那么，如果是社保满分的话，大概率是在22.2-53.28分之间（*上限按照222个月计算），这个区间是非常可观的。

比如，社保系数为0.24分/月的龙盛·福新里，入围分82.8分，如果基础分30分，社保分53.28分，明显是可以入围的。

比如，社保系数为0.12分/月的万科天空之城，入围分76.52分，如果基础分30分，社保26.64分，是无能入围摇号的。

由此可见，基础分对整体分数的影响有限，社保系数反而是高分的关键。