2021年还能买房吗?刚需会成“接盘侠”吗?曹德旺罕见透底

2021年，炒房客能否“全身而退”？刚需会成“接盘侠”吗？曹德旺透底！今年是特殊的一年，国家对楼市的调控继续加大，可谓是让人五味杂陈，在上半年，不管是开发商还是炒房客，都出现了恐慌的情绪，开始打折降价促销，炒房客也在抛售，部分城市还出现了堰塞湖现象，一时间降价打折，裁员降薪，成交低迷等词汇红遍整个网络。

其实楼市失去赚钱效应才是真的，在“房住不炒”的定位下，房价不再像过去那样上涨，一些城市还出现了下跌，投资房产的人在减少，让人感觉楼市进入了衰退期，又叠加罕见的疫情，购房者观望情绪更加严重，买房的意愿和能力下降，房产的成交量也自然降低。

房地产行业属于资金密集型行业，对于一些资金不是很充裕，遇到融资困难和融资成本高的开发商，在不能开源的情况下，只能选择节流了，于是开始裁员，降薪，取消底薪，工资延期增发，增加工作量，精简机构等。

现在很多人对楼市很迷茫，从这几年的走势来看，确实很难把握，现在房价也在高位，很多炒房客也很害怕，不知道能否“全身而退”，不过目前的市场，对于刚需则是利好，毕竟刚需要买房的话，是不会等太长时间的，一般1到2年就要决定，那么在2021年，炒房客能否“全身而退”？刚需会成“接盘侠”吗？曹德旺透底！

曹德旺在几年前就罕见透底，将来房子会出现买不起，卖不出的情况，最终只是有钱人跟有钱人的游戏。目前我国空置的住房高达1.1亿套，足够5亿人居住，这些房子大部分在炒房客手中，其中上市公司手里大约有130万套，总货值是1.3万亿，而正在卖的二手房有多少呢？根据报告，二手房挂单量超过10万套的城市，不在少数，北京，上海，重庆，苏州，西安等，二手房的挂单量在2018年就超过了百万套，现在只怕会更多。

也就是说，炒房客现在想高价卖掉手上的房子，只怕是没有那么容易，想要“全身而退”也只有降价卖房了，但是这样一来，要么利润减少，要么会亏损。这两年在国家的调控下，楼市也稳定了很多，但是房价还在高位，作为刚需在这个时候是很纠结的，不买又怕房价越涨越高，买了又怕变成“接盘侠”。

目前，我国的房子是够住了，不像过去那样紧缺，当前城镇居民59%的家庭都拥有住房，31%的家庭拥有两套房，10.5%的家庭拥有3套房，而很多家庭都受计划生育的影响，都是独生子女，随着双方父母的去世，每个家庭都会有3套房子，将来房子肯定是有余的。现在人口红利也在消失，2020年的出身率只有10.48%，将来刚需人群会减少30%以上，房子将供大于求，房价想要涨也会变得困难起来，从这点来看，现在买房是可能成为接盘侠。

一直以来，业内大佬也对楼市说出自己的心声，玻璃大王曹德旺就透底，自己不是很看好房地产市场，多次奉劝那些手里有多余房子的人，要尽快的出售，不然早晚会烂在手里，也会面临租不出去卖不掉的窘境，而且每个月还需要缴纳物业费，房产税，空置税等费用。王健林也认为，没有哪个国家房地产能够兴盛50年的，目前我国房地产已经兴盛20多年了，未来不太可能继续上涨，万达已经转型不去碰房地产项目了。

2021年，炒房客能否“全身而退”？刚需会不会成为“接盘侠”？答案已经很明显了，现在楼市大环境发生了很大变化，如果已经有房的，尽量不要再投资房产，毕竟赚钱效应没了，如果是刚需，家里确实要买房的，即便是当“接盘侠”也没有办法，毕竟不是人人等得起的。

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