进击的SKP | 又给我们留下怎样的期待和思考?

易主与新生

2021年8月31日晚，运营了近八年的武汉汉街万达广场正式闭店，也宣告了万达曾经的一代旗舰产品就此画上阶段性的句点，武汉也至此进入了华联SKP的时间。

在和汉街万达朋友的聊天中，深深感受到他们对于项目的留念，但更多的是对于项目的祝福，这份情绪，又不禁让人感叹老王曾经对于汉街项目的壮志雄心；

作为曾经全国万达的旗舰项目，不仅造价刷新了万达之最，其招商阵容也可谓前所未有，开业之初拥有着BALMAIN、BOTTEGA VENETA、CERRUTI 1881、CHAUMET、Dunhill、MONTBLANC、Vivienne Westwood、JIL SANDER、Calvin Klein Collection等豪华阵容；

而这份精彩不会就此落幕，全新的武汉万达乐园，也将以新的业态和商业矩阵在2022年归来，SKP的加入更会让整个汉街项目，乃至武昌区的商业更加繁荣，迈向新生。

武汉汉街万达广场

SKP的“西拓”和“南进”

华联在继成都、昆明、杭州相继拿地和武汉股权合作后，其在呼和浩特和贵阳项目的布局也有了进一步落实，而加上最近广州的马场项目以及三亚的自贸项目（以最终官宣为准）

华联SKP在全国的局部将有望来到10个。

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进击的SKP，成为媒体和行业的焦点

但又给我们留下了很多的期待和思考

01.设计理念和建筑造型的延续？

月初，两张武汉SKP的效果图在网络上流传：

图源网络

网友们不禁发出”这很SKP“的感悟

为什么大家会发出这样的感叹，相信属于SKP的线条标签和设计理念已经深入我们的心中。

北京SKP-S，图源Sybarite官网

而早期公示的杭州SKP项目方案和网络流传的呼和浩特项目方案，这一设计理念都得到印证：

杭州SKP官方公示方案

呼和浩特SKP网传方案

所以，这些都印证了华联在后续新项目上的设计理念和建筑方案的”变“与”不变“，不变的是SKP特有的线条和建筑设计理念，变的则是结合项目本身，无论是改造项目，还是地下商业，会有新的发展和创新。

02.产品定位和品牌招商的复制？

自西安SKP成功开业运营以来，外界对于SKP产品的定位和认知也有了新的感受，其可以说”基本“复刻和延续了北京SKP的品牌阵容。

西安SKP，图源Sybarite官网

但在这一轮SKP的扩张中，有了更多维度的布局：

城市横向：除了成都、杭州、武汉等强二线城市，还包括昆明、贵阳等城市

项目纵向：不仅有武汉的盒子改造项目，还有成都、昆明的地下商业项目

每个项目都有着一定的项目特殊性和城市市场的差异性，重奢定位能否将逐一延续，又是否能如西安SKP项目一样的优秀展现，相信需要时间，更需要市场去回答，至少目前是问句，而不是肯定句。

03.继续扩张？而谁又将是下一城？

华联将继续扩张？就目前的存量和增量，相信会持续扩张是太过于乐观的，无论是刚提到的SKP多维度的布局，还是基于商业产品开发周期与回报的逻辑，笔者认为，后期会相对收缩。

港资的”巡游“，SKP的故事，相信都足以让很多城市津津乐道，又心生惋惜，除了广州、三亚项目仍未得到正式官宣外，与SKP接触或意向引进的城市，深圳、合肥、南京等都有上榜。

下一个SKP会是谁，相信我们很快就会有答案。

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