关注| 新契税法实施!南充买房成本涨了吗?
发布于 2021-09-07 09:12
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“2021年9月1日起首套契税3%，二套5%。一套100万的房子，按1%的契税，1万，如果3%，3万，如果5%，5万！早买早省！”
“需要买房的赶紧上车，9月1日起契税要上涨了！”
到了临近9月的日子，你朋友圈的某些中介是不是又“地震”了？
你们看嘛，我朋友前几天还在发这个截图问我是不是真的，“听说今年不买房的话，不但房价要涨，连契税都要涨。”
这些中介真的是为咱们买房操醉了心，买不买房自己看着办……
看到这些我自己JIO都抓紧了，恨不得自己抠一个三室两厅一卫出来。
不过，前段时间咱们南充房地产视频也出了一个“契税上涨”的打假视频！负责任的告诉你们，莫慌！说句粗俗的话，这些都是在放P！
某些中介为了卖房，写的“小作文”真的是贩卖了焦虑情绪！
更让人郁闷的是，有的人不经求证就真的信了！毕竟按照这些朋友圈的说话，1%的税如果提高到3%，100万总价，缴纳的契税瞬间就涨了2万！
这买房成本上涨的速度大大超过了赚钱的速度！
△图片来源于网络
那么，事实的真相到底是怎么样的呢？在6个月前小九已编辑了一篇文章讲出了自己的看法。打假！契税法落地，南充人买房多花一笔钱？
在没有查证资料前，小九也觉得这个太具有冲击力了！买房契税要涨了？
8月31日，财政部官网发布《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（以下简称公告），明确新契税法实施后，继续执行契税优惠政策。
川观新闻也在第一时间解读了有关契税法的实施是否会增加缴税负担的问题，其明确表示：
不仅不会增加纳税负担，四川部分地区还会降低负担。
这样一梳理是不是简洁多了？契税根本没有提高到3%！
虽然从9月1号开始正式实施新契税法，但是买房要缴纳的契约还是跟之前一样，这个没有变！没有变！没有变！（重要的事情说三遍）。
在进行房屋买卖的过程中，契税按多少比例去征收，具体要看买方以家庭为单位在全国范围内是第几套房及购房面积。值得注意的是，购买第三套及以上，则不分建筑面积，统计缴纳3%的契税。
而且，按照新契税法规定，南充购买住房有六种情形可免征契税。
简单来说就是，夫妻过户、子女继承房产均免征契税！
现在，各位小主应该心里有数了吧，不用恐慌！如果再有人给你说契税要涨了，不要犹豫！直接拉黑！留下那些勤恳的人就行了！
来源：南充房地产 编辑：南充楼市观察
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