重磅!安宁市2021年公共租赁住房申请正式开始!
发布于 2021-09-08 09:39
安宁市公共租赁住房申请入住流程图
按照《住房和城乡建设部 财政部 国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行运行的通知》（建保〔2013〕178号）和省、市相关文件要求，从2014年起实行廉租房与公共租赁住房并轨运行，实行“两房并轨”并轨后统称为公共租赁住房。
安宁市城镇最低收入住房困难家庭
申请公共租赁住房所需材料
安宁市城镇最低收入住房困难家庭
申请公共租赁住房所需条件
安宁市城镇最低收入住房困难家庭
申请公共租赁住房不予分配的情况
1、原夫妻双方有住房，离婚后造成另一方住房困难不满5年的。
2、将原有住房出售、出租，造成住房困难的。
3、未婚生育或违反计划生育政策规定的。
4、配偶一方为企业在职职工，已租住单位公有住房的。
5、有赡养关系有住房，因家庭矛盾造成住房困难的。
6、原房屋因拆迁已经领取过过渡费、补偿费的。
7、患有精神病的原则上不予分配。
8、非城镇户口不予分配。
安宁市城镇低收入住房困难家庭
申请公共租赁住房所需材料
安宁市城镇低收入住房困难家庭
申请公共租赁住房所需条件
一、申请人条件
公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请公共租赁住房的，本人为申请人。
1、申请人必须年满18周岁，在本市有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力。
2、安宁户籍，进城务工人员，在本市工作满一年或以上的（含一年）；
3、非安宁户籍进城务工人员、大中专院校毕业生，在本市工作满一年或以上的，持有安宁公安部门核发的居住证满一年（含一年）以上的。
二、申请人在安宁的房产必须满足以下条件
1、在本市无私有住房；
2、人均住房建筑面积低于18平方米的家庭或者单身人士；
3、离婚前有住房，离婚3年以后无住房人员；
4、申请家庭成员无私房和福利性实物分房（自建房、商品房、二手房、房改房、安居房、集资建房、合作建房、经济适用房、直管公房、租住单位房）。
三、就业及人均月收入
属进城务工人员，有安宁市人力资源和社会保障行政部门登记备案过的《劳动合同书》并且合同期限在一年以上；个体工商户提供《营业执照》、《税务登记证》及近期完税票据；退休职工，提供退休证书、退休单位或主管部门提供有无购买房改房、经济适用住房或领取住房补贴的证明材料。人均月收入低于2975 元/月。
四、社会保险
安宁户籍的申请人有社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明，非安宁户籍的申请人出具安宁城镇职工社会养老保险缴费证明。
安宁市城镇低收入住房困难家庭
申请公共租赁住房不予申请的情况
安宁市解决城镇低收入家庭住房困难领导小组办公室
安宁市2021年城镇最低收入住房困难家庭
公共租赁住房申请审核工作实施方案
根据《公共租赁住房管理办法》、《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发[2011]45号）、《云南省保障性住房管理办法(试行)》及《安宁市城镇低收入家庭廉租住房分配和管理工作实施意见》（安政办〔2006〕75号）等文件精神，并结合安宁市实际情况，为确保申请审核工作顺利进行，体现申请分配的合法性、公平性、透明性，制定安宁市2021年城镇最低收入住房困难家庭公共租赁住房申请审核实施方案。具体内容如下：
为解决最低收入家庭住房困难，进一步健立建全城市公共租赁住房制度，使最低收入家庭住房条件得到明显改善，确保此批253套公共租赁住房11月15日前完成申请审核流程。
1.住建局：负责会同成员单位组织完成公共租赁住房申请审核工作，负责公共租赁住房指导和监督工作。
2.纪委：负责对分配工作的全程监督。
3.公安局：负责完成公共租赁住房内死亡人员遗物的清理工作。
4.各街道、社区（村委会）：协助住建局做好公共租赁住房申请审核工作。协助公安部门完成辖区内公共租赁住房内死亡人员遗物的清理工作。
5.民政局：会同公安局，根据国家规定，按照经济社会发展情况和人均可支配收入水平，公布低收入家庭标准。
6.人社局：负责对申报人员的劳动合同等相关情况的核实。
7.总工会：负责对下岗或困难职工的经济状况进行调查了解，对家庭人口实际情况进行核实。
8.市残联：负责对《中华人民共和国残疾人证》的核实。
9.退役军人事务局：对困难退役军人的资格核实。
10.财政局：负责公共租赁住房维修养护资金、廉租住房租赁补贴的资金保障工作。
11.融媒体中心：负责对公共租赁住房申请审核相关信息的宣传和公示。
12.自然资源局：负责对申报人员房产查询证明工作。
13.安宁市保障性住房建设管理有限公司：负责公共租赁住房的配租、与承租户签订公租房租赁协议工作及配套设施的维修养护，确保公共租赁住房的正常使用。
14.交运局：协助住建局指导公交公司制定《安宁公交有限公司2021年公共租赁住房申请审核工作实施方案》，公交公司负责对本公司申报人员进行资格审查。
2.申请阶段（9月6日-9月17日）：以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为主申请人，其他家庭成员为共同申请人。安宁户籍的申请人在户口所在地的社区居委会村委会申请。申请人至户口所在地的社区居委会领取申请表格，领取时间为2021年9月6日至9月10日，逾期不再发放申请表格。申请人根据申请表格查询完相关信息后于2021年9月17日前送至社区居委会进行初审，逾期不再接受任何申请表格。
3.初审阶段（9月22日至10月7日）：安宁户籍的申请人在户口所在地的社区居委会应予以受理，在收到申请材料后开展入户调查、邻里走访、初审工作，时间为9月22日至9月30日。审核完后将审核结果予以公示，公示时间为10月1日至10月7日，对公示有异议的及时与社区居委会反映，公示期满后将符合条件的人员材料报所属街道办，报送时间为10月8日，逾期街道不再收取初审资料，视为不符合申请。
4.复审阶段（10月8日-10月25日）街道办事处受理申请之日对所报材料进行复审，审核时间为2021年10月8日至10月15日，对复审不合格的书面或电话（有记录）告知申请人并说明理由，将符合条件的人员进公示，公示期为2021年10月16日至10月22日，公示期满后将材料报市住建局终审，报送时间为10月25日，逾期不再收取街道上报材料。
5.终审阶段。市住建局自收到复审材料之日起组织各成员单位对所报材料进行终审。对终审不合格的材料将返回街道，由街道书面或电话（有记录）告知申请人并说明理由。2021年11月22日至11月28日市住建局对终审合格的申请人员名单在安宁市范围内进行公示，公示内容包申请人及家庭人口、收入、住房等相关情况。对公示对象有异议的，接受实名举报，并对其再次审核。经核查异议成立的，将书面或电话（有记录）告知申请人并说明理由。
6.配租、签订租赁协议。待终审公示完后将制定分配方案，届时将根据分配方案进行分房，分房活动由安宁市保障性建设管理有限公司负责，分房完后将与承租户签订公租房租赁协议。
根据《关于进一步做好全省公共租赁住房和廉租房并轨运行工作的通知》（云建保〔2014〕317号）、《安宁市城镇低收入家庭廉租住房分配和管理工作实施意见》（安政办〔2006〕75号）、《安宁市进一步扩大廉租住房保障范围实施意见》（安政通〔2012〕31号）、《安宁市发展和改革局关于安宁市公共租赁住房租金价格的批复》（安发改价格〔2013〕6号）文件精神，按照分级定租的原则，根据承租人收入状况及符合条件，实行差别化租金。
1.城镇最低收入住房困难家庭在符合配租条件下，享受0.7元/㎡的租金标准；
2.城镇低收入住房困难家庭在符合配租的条件下，享受1.4元/㎡的租金标准；
3.除上述两类家庭外，符合公共租赁住房配租条件的，享受6元/㎡的租金标准。
附件：《安宁市2021年政府统建公共租赁住房房源公示表》
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