大热的环球影城,到底有多豪横?

等待了20年，北京环球度假区终于开门纳客。

北京环球度假区，位于北京市通州区，毗邻东六环和京哈高速，是亚洲的第三座，全球的第五座环球影城主题乐园。

这是亚洲第三座、全球第五座环球影城，也是迄今为止“环球家族”中规模最大的一座。从名字就能看出它的不同——Universal Beijing Resort，简称UBR。“环球家族”中，能够同样以“Resort”命名的，只有奥兰多环球影城。在中国，能够比肩的，也只有上海迪士尼乐园。

2001年，北京市政府和美国环球主题公园度假区集团签署了合作意向书。2015年，签署了《合资协议》；同年11月，基础工程启动建设。2021年9月1日，开始试运行。北京环球度假区计划2021年9月20日开园，北京环球影城主题公园、两家度假酒店、北京环球城市大道面向公众正式开放。

北京环球度假区包含七大主题景区、37处娱乐设施及地标景点、24场娱乐演出、80家餐饮及30家零售门店， 总面积超4平方千米，一期占地159.57公顷；二期占地165.83公顷，计划建设包含中国元素的主题公园，引入中国文化和孙悟空等IP；三期计划建设水上乐园。

环球影城开园消息一经发布就相当火爆，环球影城内测门票已经炒到3000元以上。

东亚前海证券研究所所长资深旅游行业分析师，贺燕青，北京环球影城的落地对于北京及京津冀市场的客流拉动效应或会比上海迪士尼的拉动作用略强。他预计，成熟后年接待游客数量可以达到约1500-2000万人次，按客单价1500元进行测算，则成熟后每年产生营业额约250亿元-300亿元。

功夫熊猫、变形金刚、哈利·波特……电影世界的背后隐藏着一道真实的经济题——斥重金打造的主题乐园被寄望成为一块“吸金石”，从而创造出更大的“奶酪”，甚至助推实现国内大循环的“中国梦”。根据首都旅游集团董事长宋宇先前透露的数字，开园以后，每年北京环球度假区预计接待游客数量在1000-1200万人次。这样算下来，每年这里将是一个超级消费市场。北京环球度假区开园在即，北京将增添一个文旅新地标，我国北方旅游市场缺乏重量级主题公园的局面将被一举打破。

北京通州文化旅游区管委会主任赵军，北京环球度假区将成为北京城市副中心乃至北京经济发展的新引擎。据预测，开园后将带动周边上下游70多个门类、百余行业直接和间接受益，为周边提供数万个就业岗位，形成一条功能完备的文旅全产业链条。北京环球度假区总裁兼总经理苗乐文，其产生的辐射效应是景区本身收入的15倍以上。

上海迪士尼，年均直接收入达195亿元，占上海GDP 0.5%左右，占上海旅游收入6.5%左右。除了带动区域人流与经济效益，迪士尼还直接拉动了周边房价的暴涨。

上海迪士尼所在的川沙板块，据不完全统计，迪士尼从释放消息到开业接客的6年间，平均房价上涨达到了惊人的258%。从涨幅方面看，其中距迪士尼13公里的惠南板块的涨幅最大，接近上海平均涨幅的3倍，川沙板块的涨幅最小，只有上海平均涨幅的1/6。

相较于迪士尼，环球影城13公里正是亦庄新城，作为北京唯一国家级双惠产业区，目前已荟萃90余家世界500强企业，40多国3多万家高新企业。环球影城的文创与亦庄新城的科创，双擎驱动对区位价值形成了强大推动力，未来不可估量。

占位亦庄、通州双腹地核心，四季悦城20分钟即可畅达环球影城，可以充分享受区域发展带来的红利。既可以享受到与亦庄京东、小米...百强名企为邻的发展红利，未来也可以充分得到环球影城百亿市场、千万客流的赋能。对位区域名企高管的品质生活需求以及环球影城高端客流品质出游诉求，四季悦城不出社区即享底商配套：共享空间、餐厅、清吧、花店、咖啡厅、亲子乐园、密室逃脱、剧本杀等，10分钟即达周边购物广场大族广场、亦庄创意广场、盒马、山姆会员店等，春夏秋冬园&金马广场&悦城公园的6生态公园，绝版4.5米层高格调空间，全方位打造精英人士生活典范主场。

亦庄里·京东旁·建筑面积约65—90㎡公园现房，总价135万起，轻松置业亦庄，抢占区域发展红利。