精选热销产品(2021.09.22):本期业绩基准最高为8.9%
发布于 2021-09-22 10:17
泉熙2143期淄博城资投资项目集合资金信托计划（B2类）
基本信息
发行机构：中铁信托
发行时间：2021-09-18至
发行规模：至万元
产品期限：至12月
投资门槛：100万
预期收益：6.4至7.0%
投资方式：权益投资
投资领域：基础产业
资金运用
信托资金用于向淄博市城市资产运营有限公司进行永续债权投资，淄博城运将信托资金用于包括但不限于置换有息负债等流动资金用途，及信托开放时用于信托赎回资金需求。
风控措施
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恒信国兴592号-海城27号集合资金信托计划（第1期）
基本信息
发行机构：WK信托
发行时间：2021-09-18至2021-09-23
发行规模：至20000万元
产品期限：至24月
投资门槛：100万元
预期收益：7.0至7.4%
投资方式：信托贷款
投资领域：基础产业
资金运用
向融资人平度市国有资产经营管理有限公司发放流贷，融资人拟将贷款用于补充日常流动资金，具体用于采购原材料。
风控措施
平度市城市建设投资开发有限公司提供连带责任保证担保。
汇元15号汕尾星河湾二期集合资金信托计划（第七期）
基本信息
发行机构：陆家嘴信托
发行时间：2021-09-12至2021-09-23
发行规模：至22900万元
产品期限：12至18月
投资门槛：100万元
预期收益：7.2至7.4%
投资方式：权益投资
投资领域：房地产
资金运用
信托资金用于向汕尾星河湾房地产开发有限公司受让其开发的位于汕尾市区金湖路北侧、站前路东侧的汕尾星河湾项目二期的特定资产收益权，债务人承诺按照《特定资产收益权转让及回购合同》及《债务确认协议》的约定回购特定资产收益权，债务人将特定资产收益权转让价款用于用款项目的后期开发建设。
风控措施
1、抵押担保：汕尾星河湾以汕尾星河湾项目一期的剩余现房产、酒店、体育馆提供抵押，住宅类房产抵押率不超过50%，商业部分评估净值约2.1亿元，控制抵押率不超过40%。同时融资人承诺在首期放款后的6个月内进行将商业性质抵押物替换为汕尾星河湾项目的住宅类抵押物或者经我司认可的其他抵押物，项目控制动态抵押率不超过50%。
2、保证担保：广州番禺海怡房地产开发有限公司、临汾星河湾房地产开发有限公司和星河湾的实际控制人黄文仔提供连带责任保证担保。
3、其他风控措施：信托资金合规性使用；派驻现场管理员共管企业证章照；对销售回款的使用进行监管；主交易合同办理强制公证等。
长安权-弘阳苏州相城项目股权投资集合资金信托计划（第十四期）
基本信息
发行机构：长安信托
发行时间：2021-09-18至2021-09-29
发行规模：至3000万元
产品期限：至60月
投资门槛：100万
预期收益：至8.2%
投资方式：股权投资
投资领域：房地产
资金运用
本信托规模不高于64,445万元，信托资金讣缴信托业保障基金后，剩余不高于63,800万元资金投资亍由合伙企业的LP仹额。合伙企业总规模不超过【63,900】万元，其中有限合伙仹额不超过63,800万份，普通合伙份额不超过100万份，由中城年代认缴。合伙企业资金通过股权投资的形式投资于南京信华置业有限公司并持有其31%的股权（剩余49%股权由弘阳置地（集团）有限公司全资子公司-无锡苏源檀溪湾置业有限公司持有；20%由江苏省建筑工程集团有限公司全资子公司-兴化市华远置业有限公司持有）， SPV持有苏州烜华置业有限公司（以下简称“苏州烜华”戒“项目公司”）90%股权，剩余10%股权由苏州相城经济技术开发区漕湖置地有限公司持有。资金具体用于位于苏州市相城区澄阳街道项目（以下简称“标的项目”）的后续开发建设戒置换弘阳方前期投入。
风控措施
1、信托计划层面：我司有权委托外部管理人针对信托对SPV、项目公司的部分监管措施进行协助管理。
2、合伙企业层面：1、合伙协议中明确约定涉及财产分配、合伙协议修订、普通合作人除名和更换、清算、解散等重大事项变更需经过我司同意。
3、SPV层面：1、SPV设股东会，股东按照认缴出资比例行使表决权，全部事项需由 4/5（含）以上股东同意。
长安权-武汉问津股权投资集合资金信托计划（七期）
基本信息
发行机构：长安信托
发行时间：2021-09-18至2021-09-23
发行规模：至3000万元
产品期限：至24月
投资门槛：100万
预期收益：至8.9%
投资方式：股权投资
投资领域：房地产
资金运用
本信托规模不高于3亿元，其中1%即300万元用二缴纳信托业保障基金，剩余资金中900万用二受让湖北美锦良城置业有限公司90%股权，其他资金迚入项目公司的资本公积，MHZY方占项目公司10%的股权。信托资金最终用于底层项目的开发建设戒置换股东前期投入（置换股东投入资金不超过2.5 亿元）。
风控措施
1、本项目采用公司最严格的A类监管，期间管控力度较强；
2、国企信托全权把控项目公司治理层，持有项目公司约90%股权，实现对项目公司的全链条实质把控；
3、国企信托对项目公司的所有账户进行管控，对资金流进行封闭监管。
追梦32号债券投资集合资金信托计划（第2期）
基本信息
发行机构：陕西国投
发行时间：2021-09-18至2021-09-27
发行规模：至22300万元
产品期限：至24月
投资门槛：100万
预期收益：6.7至7.2%
投资方式：权益投资
投资领域：基础产业
资金运用
我司发起信托计划，信托规模为5亿元，信托资金用于认购重庆盈地实业（集团）有限公司发行的债券，首次为2.5亿元认购2021年非公开发行公司债券。
风控措施
债券层面风控措施为重庆长寿开发投资（集团）有限公司提供连带责任保证担保。
前海83号集合资金信托计划（第1期）
基本信息
发行机构：山东信托
发行时间：2021-09-17至2021-10-08
发行规模：至27000万元
产品期限：12至24月
投资门槛：100万
预期收益：6.8至7.6%
投资方式：权益投资
投资领域：基础产业
资金运用
本信托计划项下资金用于向潍坊滨海新城公有资产经营管理有限公司发放信托贷款，用于“御花园项目 D 区、F 区、G 区”（满足“四三二”条件）开发建设。
风控措施
1、抵押担保：融资人滨海新城以其所持有的不动产权证编号为“鲁（2018）潍坊市滨海区不动产权第 0047264 号”的一宗住宅用地、不动产权证编号为“鲁（2018）潍坊市滨海区不动产权第 0045913 号”的一宗商业用地及其地上在建工程提供抵押担保。其中住宅地块初始抵押率不超过70%，商业地块及其地上在建工程初始抵押率不超过50%。信托计划存续期间，全程控制项目整体劢态抵押率不超过 60%。
2、保证担保：滨城建设、滨海国资分别为融资人的还本付息义务提供连带责任保证担保。
3、资金监管：受托人对用款项目信托资金用途进行监管，对项目全部销售回款资金进行监管，监管资金仅限用于抵押项目正常开发建设支出及归还本信托贷款本息。
黄雀127-3号集合资金信托计划
基本信息
发行机构：国投泰康
发行时间：2021-09-17至
发行规模：至万元
产品期限：12至15月
投资门槛：100万
预期收益：6.9至7.1%
投资方式：信托贷款
投资领域：金融
资金运用
信托资金用于认购信托业保障基金及向符合《贷款获客顾问服务协议》约定的合格的、并经受托人最终审核通过的借款人发放信托贷款,并最终用于借款人偿还信用卡账单或个人日常消费,借款人应按时向受托人偿还借款。
风控措施
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