重大规划!政策落地后,兴庆区或将迎来第一波供地浪潮

在银川楼市经历了加强版“银八条”之后，土拍市场也似乎有些“躺平”了，各个区域的供地明显减少。

小编记得在新版“银八条”中有这样一条：加大住宅用地供应、存量土地“挖潜盘活”，重点增加西夏区、兴庆区等区域商品住宅用地土地供应数量。

兴庆区作为近几年土地供应量比较少的区域，被政策列为重点“扶持”对象，增加土地供应量对兴庆区来说迫在眉睫。

一、银川兴庆区旧城更新改造片区E街区局部地块调整方案公示

调整原因:高质量发展

  E-6-2地块内的水上运动中心已拆除，为了考虑片区内居民的生活环境质量,规划结合区城现状实际，依据相关法律法规，现对 E街区内E-5和E-6街坊进行统一规划，合理布局。

拟优化内容:

1.将E-5-1地块(R21) 的用地性质调整为体育场馆用地(080501)，调整用地面积为1.01公顷。

2.保留E-6-2地块内南侧的湖滨体育馆(A41)， 将剩余的体育场馆用地(A41)调整为二类城镇住宅用地(070102)， 调整用地面积为1.10公顷。

3.将E-6-3地块(B14)用地性质调整为二类城镇住宅用地(070102)，调整用地面积为0.27公顷。

 4.以上用地控制性指标相应作出调整。

公示期限： 2021年9月23日至2021年10月22日

二、银川兴庆区旧城更新改造片区M-6-1地块调整方案予以公示

调整原因 : 高质量发展

1、M-6-1地块为原北环批发市场，目前该市场已关停，且大部分建筑均已拆除。为确保周边片区内居民的生活环境质量,规划结合区域现状实际，依据相关法律法规，现对该地块进行统一规划，合理布局， 配套建 设。

 2、十五分钟生活圈配套设施

M-6-1地块位于十五分钟生活圈40号单元内，2019 年调研该生活圈居住人口约7万人，生活圈内现有1所初中(26班)、1所小学(24班)和6所幼儿园(44班)。

依据《银川市中小学校幼儿园用地规划和保护条例》配置标准进行测算，该生活圈内需增加小学和幼儿园规划用地。

拟优化内容:

拟将《银川市兴庆区旧城更新改造控制性详细规划》中M-6-1 地块(B12)规划调整为二类城镇住宅用地(070102)、 小学用地(080403) 和幼儿园用地(080404)，调整地块总用地面积为11.32公顷。其中二类城镇住宅用地(070102)面积为8. 43顷，小学用地(080403)面积为2. 48公顷(24班),幼儿园用地(080404)面积为0. 41公顷(9班)。

以上用地控 制性指标相应作出调整。

公示期限：2021年9月23日至2021年10月22日

三、银川兴庆区北部片区G-14地块调整方案予以公示

调整原因 :

坚持以人为本的原则，结合区域现状实际，依据相关法律法规， 对《银川市兴庆区北部片区控制性详细规划》中G-14地块用地性质进行规划调整。

拟优化内容 :

1.将G-14地块(B14) 用地性质调整为二类城镇住宅用地(070102)， 调整用地面积为0.40公顷。

2.以上用地控制性指标相应作出调整。

公示期限： 2021年9月23日至2021年10月22日 

四、银川兴庆区旧城更新改造片区E街区局部地块调整方案予以公示

调整原因:

坚持以人为本的原则，结合 区域现状实际，依据相关法律法规，对《银川兴庆区旧城更新改造控制性详细规划》中E-10-4和E-10-6地块进行统一规划。

拟优化内容:

1.将E-10-4地块(S42)用地性质调整为二类城镇住宅用地(070102) , 调整用地面积为0. 10公顷。

 2.将E-10-6地块部分其他商务用地(B29, 0. 74公顷)用地性质调整为二类城镇住宅用地(070102)， 将剩余的其他商务用地 (B29，0.43 公顷)用地性质调整为图书与展览用地(080301)，调整用地总面积为 1.17公顷。

2.以上用地控制性指标相应作出调整。

公示期限： 2021年9月23日至2021年10月22日

从以上公示来看，此次兴庆区将会出现六块住宅用地，共约165.6亩，其中M-6-1地块还增加了一个幼儿园和小学用地，看来在加大住宅土地供应的同时，片区内的教育资源也随之增加。

作为老城区的兴庆区本就烟火气息浓厚，无论是居住、商业、交通还是其他产业都已趋于成熟，也正是因为这些成熟的城市配套，吸引着众多购房者的目光。奈何区域内的土地供应缺乏，新房房源量推出减少，这次规划公示将给这个片区带来一大波新房源的入市。

这些土地的面市将会给兴庆区迎来一次新的土拍浪潮，让我们拭目以待！

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