2021年到底该不该买房?内行给出4点建议,很实用,帮你省不少钱

前言：

在买房这件事上，谁都不能够盲目的去下决断，只要提前了解一些相关知识，才不至于白白花费太多的冤枉钱。虽说下半年买房的难度会增加，但只要我们提前做好准备，相信能最大限度的避免买房试错的风险。如果自己不想因为买错房子而后悔，那么就一定要牢记4条买房忠告，尤其是新手小白，了解一下不吃亏。

别买老破小房产

如果自己的经济能力有限，想要买一些比较便宜的房屋，在这种情况下，一定不要考虑那些老破的小房产，不然吃亏的肯定是自己。试想一下，这些老房子虽然便宜，但由于产权年限短、房屋质量变差等因素，很容易造成各种各样的问题，如果自己交了定金和首付，却发现房贷批不下来，那么自己所交的钱肯定打了水漂。

相信谁都不愿意遇到这样的情况，就算自己侥幸成功办理了贷款，那所面临的风险肯定很高，很可能会砸在自己手里。更何况，这些老旧小区的硬件配套设施都比较差，一旦发生一些危险情况，并不能够让人们得到及时的救援，在一定程度上，会给人们的生命安全带来很大的隐患。如果买了这样的房产，那么肯定会影响自己的居住舒适度，而且还容易贬值，所以大家还是尽量别碰为妙。

不要嫌弃二手房

可能在以前房地产发展的黄金时代，大家可以去看新房，但在如今这样的情况下，二手房反而比新房更为真实，风险相对来说也会较少一些。毕竟我们总是能够看到新房烂尾的案例发生，所以如果不想给自己后续带来更大的麻烦，那么就需要转换一下自己的购房目标，有些时候二手房远比新房更吃香。

当然，在选择二手房的时候，也不能因为便宜就直接妄下定论，大家一定要从房屋的配置及地段来进行综合考虑，这样才能最大限度避免自己的亏损。总的来说，比起新房，现在的二手房才是市场的晴雨表，如果看到二手房门面充满了人的时候，那就说明房价真的是在上涨，这个时候就一定要快点入手。

不要讨厌房地产中介

可能很多人的印象里，都会觉得房产中介就是骗人的产物，很多人听到中介这两个字， 往往都会头皮发麻，久而久之，中介就被人们贴上了不好的标签。不得不承认，在购买房子的时候，中介确实能够起到至关重要的作用，我们可以从他们那里了解到最为优质的房源，也能了解到房子的砍价额度等等？

试想一下，如果你有这些问题没办法解决，售房平台及房产出售方都不会去帮助你，因为这个时候能伸手的只有中介。所以有些时候，多交上几个中介朋友并不是一件坏事，说不定还能够为自己省下不少钱。所以说，不要被自己的固有化思想所蒙蔽，一定要多多了解一些为人处事之道，毕竟中间比谁都更了解买卖协议，一旦处好关系，那对自己将是百利而无一害的。

放弃“先上车再换座”的想法

在买房过程中，总是有很多的销售人员，只顾着自己的单子生意成交，却并没有站在买房人的立场上考虑问题，也并没有清楚的告诉买房人他们所做出的决定所产生的不利后果是什么？如果你真的选择先上车再换座，那么很有可能会发现，在你选座位的时候已经被占光了，而自己根本没有选择的机会。

如果你是刚需买房者，那么就要放弃用小房子换大房子的想法，更要放弃先买小城市，再换大城市的做法，因为你购买的首套房会有很大的买房优势，不管是从买房资格还是买房贷款上面，都是如此，所以一定要好好利用首套房的资格。

抓住低价买房的时机

可能很多刚需购房者都在等着房价出现大幅度的下跌，都不希望自己刚买完房之后，房价又继续有了下降的趋势，所以一直以来都不敢踏出买房的那一步。但我们要了解，房地产经过多年的发展，短时间内肯定不会出现大幅度的上涨或下跌，所以大家一定要根据自己的实际情况，抓住低价买房的时机。

一般来说，遇到一些特殊节假日的时候，开发商都会抓住契机，推出一些额外的折扣优惠，以此来增加销售的回款。所以在一些合适的时机，大家买房是可以低价捡漏的，不过这也需要自己有一个清晰明了的判断。总的来说，未来人们肯定是以居住舒适度为主，尤其是一些黄金地段的房子，肯定有着很大的升值潜力，所以大家在购买房屋的时候，一定要多多注意。

准备买房的人，希望大家都能够冷静理智的去看待各种问题，不要被开发商以及销售人员的一切三言两语蒙蔽了双眼，在自己无法做出决断的时候，不妨多充实一下自己，了解一下相关的知识，肯定是非常实用的。