【项目概况】

开发商：深圳市深国际联合置地有限公司

注册名：深国际万科和颂轩

占地面积：47395.61㎡

建筑面积：447347·62㎡

容积率：7.21

绿化率：30%

层数：住宅40层，公寓46、47层

商铺：57套

住宅：630户

公寓：2724户

产权年限：住宅70年，商铺70年，公寓40年

停车位：2898个

梯户比：住宅3梯6户

小学学区：书香小学

初中学区：深圳外国语学校龙华分校-玉龙学校-龙腾学校共享学区

批地时间：2015年6月

开盘时间：预计2020年12月

交房时间：预计2023年12月

物业公司：万科物业

物业费：住宅4.9元/㎡，公寓5.69元/㎡

项目位于北站商务区与福田CBD的黄金轴线上，占据城市价值之巅。北站商务中心区，总建设规模约950万㎡，计划引进20-30家总部企业及上市公司、6至9家四星级以上酒店，总投资约2000亿元，比肩福田、南山、前海三大中心区，划定“深圳的国际会客厅”，汇集融通全球资本，促进城市价值迭代升级，引领城市财富人群的投资动向与生活方式转变。

项目傲踞龙华区CBD封面，文化/医疗/生态等丰盛生活资源配套荟萃，人文与自然相映成趣，健康与舒适兼具，为居者勾勒都会美好生活的缤纷界面，赋予生活无限美好的遐想。

文化配套

龙华四馆等文化配套逐渐兑现，展览馆、演艺馆已经营业，美术馆、图书馆建设中，预计2023年投入使用；

医疗配套

深圳第二儿童医院，规划约1500张床位，为三甲医院；深圳新华医院，规划床位约2500 床，按三级甲等医院及教学医院规划设计；

生态资源

项目占据城市中心稀缺生态资源，与占地面积约4.5平方公里生态水库景观仅一路之隔，周边更有白石龙音乐公园、大脑壳山、塘朗山等打造成为“山、城、水”相互融合的城市中心。

总建面约45万方TOD综合住区，精心规划品质住宅、精奢公寓、地标写字楼、璀璨商业等复合业态，开拓全新高效的生活方式与消费场景路径，实现从舒适办公、到时尚消费、再到品质人居的一站式高阶生活体验，构建一个兼具舒适宜居与城市繁华的TOD都会生活场。

TOD地铁之城，深圳全体系交通覆盖。地铁4号线/6号线/21号线（规划中）/22号线（规划中）等多条地铁线路环绕，城市路网密布周边，深圳北站高铁枢纽近在咫尺，从容畅享高效出行速率，咫尺链接深圳中心奢享生活圈，定义最具仪式感的城市菁英生活范本。

地铁4号线：距白石龙站直线距离约600米，1站深圳北站，8站福田口岸；

地铁6号线：距梅林关站直线距离约1km，6站直达罗湖中心；

地铁21号线/22号线：与交汇站横岭站串联，接驳双轨交通，直达前海中心与福田保税区；

项目内外繁华商业集萃，内拥万科联合印力打造的总建面约3万㎡潮流时尚社区商业中心，匹配精英人群的消费需求，创新多元化、主题化体验式娱乐商业；外享北站商务区、红山商业区亿万配套，以及福田、龙华百万级商圈，5公里范围内，潮享COCO City、卓悦汇、九方、红山6979、上河坊等10余座商业购物中心。精彩多维都会生活体验，就在信步之间，轻松畅享比肩福田的商业体验。

项目坐拥完备的优质教育资源，和风轩18班幼儿园、星河盛世幼儿园、书香小学、深圳外国语学校龙华校区、玉龙学校、龙华高级中学、龙腾学校等幼小初高学府环伺左右，孕育出浓厚人文教育氛围，让孩子从小浸润翰墨书香，拓阔人生视野，筑就锦绣前程。

深国际万科和颂轩，万科【城】系作品，建面约83-139㎡品质华宅，延续万科精工品质，集生活精粹于大城，通过对精研细节的人性化考量，巧妙优化空间尺度、配置规格等细节，以极致匠心诠释都会生活高度，匹配菁英家庭对于美好生活的向往与追求，彰显高品质生活的优雅与奢适。

建面约38-55㎡精奢公寓，占据北站中心与福田CBD第一站，抢占城市财富头排。空间百变灵动，功能随心而变，兼备投资自用出租多重功能属性，小面积低总价，入手门槛低，性价比高，城市资产配置上佳之选，备受财富领袖推崇与热爱。

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项目总图

84平米 3房2厅1厨1卫

102平米 3房2厅1厨2卫

120平米 4房2厅1厨2卫

141平米 4房2厅1厨3卫

公寓户型