融创未来金融城入围分出炉;祝桥H5H14地块案名已出;18号线空载试运行演练开始;嘉闵线太仓站专家咨询会召开 I 环线早9点

【浦东-塘桥-滨江一品苑后天（9月28日）开启认购，付一房一价表。】

【浦东-临港-特发·学府里10月1日开放售楼处，附效果图、户型图。】自青浦首创禧悦晴朗的业主爆料，称该小区自去年11月交付以来，漏水、发霉现象严重，房屋质量问题频出，公共区域安全隐患较多，对于业主相关整改需求，开发商和物业念起“拖字诀”，从态度和行动上都不积极，处理问题一拖再拖。    

【浦东-张家浜楔形绿地5大项目等待入市。】该地块的范围有了明确界线：东至环东二大道（外环线），西至罗山路，南至龙东大道，北至锦绣东路。建成后将成为浦东中心城区最大的公共开放式公园，最近又有两个新盘规划浮出水面，包括宝地张家浜项目，浦开东郊壹号苑（张家浜楔形绿地E1b-05，E1d-01地块）加上之前的3个新盘，包括浦开江南里，汤臣金桥花园，张家浜C1e-01&C1e-06商住地块，已有5个项目信息相继公布。

【浦东-外高桥-祝桥H-5、H-14地块，案名已出。】案名为：森兰·海天名筑，目前已正式启动工程建设，地块楼面价23790元/㎡。

政策并非天天有，明天再看也不愁~

【新高铁，沪渝蓉高速铁路上海-合肥段初步设计鉴修视频审查会召开。】近日，国铁集团鉴定中心组织召开沪渝蓉高铁上海至合肥段初步设计鉴修视频审查会。此次初步设计鉴修审查会的召开，标志着项目前期工作取得实质性进展。项目将争取先行工程年内开工建设。项目是沿江通道的骨干线路和沿海、京沪辅助通道的重要组成部分，承担沿江通道主要路网客流、沿海及京沪通道部分直通上海客流；项目建设对于建设长江经济带、促进长江经济带综合立体交通走廊和生态廊道建设、推动长江三角洲区域一体化发展具有重要意义。

【南大智慧城最新宣传片已在官网亮相。】划重点：5大重点：生物医药及合成生物/人工智能/新一代信息技术/集成电路与芯片/科技金融；6条轨道交通；3条快速高架；250米摩天大楼群；超60万方商业；190万平方米地下空间；14所学校；3所高端医疗机构。

【18号线（一期后通段）空载试运行演练开始。】9月24日清晨，第一条巡道令的下发预示着跑图试运行的正式开始，18号线一期后通段开始空载“跑图”试运行，标志着18号线一期北段进入到开通前的最后一个重要调试阶段。

【崇明线（一期）长兴岛站TOD项目合作协议签署。】9月23日下午，申通地铁集团党委书记、董事长俞光耀，党委副书记、总裁毕湘利，副总裁叶彤带队赴长兴岛开发办，就崇明线和地铁小镇等相关工作开展交流座谈，并签订崇明线长兴岛站TOD项目合作框架协议。

【嘉闵线（北延伸太仓段）太仓站初步设计专家咨询会召开。】9月22日，江苏省铁路集团有限公司在南京市组织召开了《苏锡常城际铁路太仓先导段太仓站初步设计》（下称《太仓站初步设计》）专家咨询会。专家组称，《太仓站初步设计》基本达到城际铁路初步设计阶段相关文件编制规定。同时，设计单位尚需按专家咨询意见进一步修改，并进行补充优化和完善。

【13号线（西延伸）第二批土建标段施工招标开始】9月23日，上海市轨道交通13号线西延伸工程第二批土建工程施工总承包及相对应监理标段的招标活动开始。同步开始进行招标还有，崇明线一期工程施工105标和监理505标。

数据来源：中国房地产协会

数据更新时间：2021年9月25日  20:00

【近一年上海均价走势】

【近一年上海挂牌量走势】

【近一年上海总价走势】

【上海总价房源供给结构】

【上海总价市场需求结构】

【年投资回报率（单位%）】

注：以上为各年份购置房产于2021年卖出的年均投资回报率
年均投资回报率 = (卖出当年均价 - 买入当年均价 + 持有期内租金收益) / 买入房产当年均价 / 持有年数