郑州最新购房政策出台!有房没房的全懵了

郑州市住房保障和房地产管理局发布最新销售情况，8月份，郑州全市商品房批准预售面积128.43万平方米，商品住宅均价12668元/平方米，住宅二手房均价11360元/平方米...

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郑州市最新房价数据公布

商品房批准预售面积128.43万平方米

根据郑州住房保障和房地产管理局官网9月公布的数据：8月份，郑州全市商品房批准预售面积128.43万平方米，其中商品住宅批准预售面积98.74万平方米，非住宅批准预售面积29.69万平方米。

商品住宅均价12668元/平方米

1.

8月数据

郑州全市商品房销售7539套（间），销售面积83.07万平方米，销售均价12747元/平方米；其中商品住宅销售6323套，销售面积73.62万平方米，销售均价12668元/平方米。非住宅销售1216套（间）,非住宅销售面积9.45万平方米，非住宅销售均价为13360元/平方米。

2.

7月数据

郑州全市商品房销售13723套（间），销售面积152.22万平方米，销售均价12530元/平方米；其中商品住宅销售11910套，销售面积136.78万平方米，销售均价12725元/平方米。非住宅销售1813套（间）,非住宅销售面积15.44万平方米，非住宅销售均价为10808元/平方米。

住宅二手房均价11360元/平方米

1.

8月数据

郑州全市二手房共成交2887套（间），成交面积29.84万平方米，成交均价11441元/平方米；其中住宅二手房共成交2804套，成交面积28.76万平方米，成交均价11458元/平方米。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）

2.

7月数据

郑州全市二手房共成交5752套（间），成交面积59万平方米，成交均价11272元/平方米；其中住宅二手房共成交5573套，成交面积56.38万平方米，成交均价11360元/平方米。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）

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郑州买房限购政策

限购区域

郑州限购区域图示

自2017年5月3日起，住房限购区域调整为：市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区，新郑市、荥阳市、中牟县。（巩义市、登封市、上街区、新密市不限购）

限购套数

在限购区域内已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女），无住房的非本市户籍居民家庭，限购1套的住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内购房。

郑州限购政策的其他内容

图源：摄图网ID500786466

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限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业 (不 含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量住房)。

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在郑州市行政区域内，2017年5月3日 (含)之后购买的住房,自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。

3

在郑州市行政区域内，2017年5月3日 (含)之后通过赠与方式转让住房，自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。

郑州买房条件

满足以下条件之一可在郑州买房：

1、在郑州连续缴纳社保满24个月;

2、在郑州连续缴纳个税24个月;

3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;

4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;

5、具有郑州市户籍。

特别提醒：社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不认可。

相关问题解答

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非郑州籍人才购房中“副高级职称（高级技师）”都涵盖哪些类别？

在该项政策中副高级职称（高级技师）没有明确的类别或范围，认定以“职称网”上查询结果为准，只要显示属于副高级职称及以上或高级技师都可以，网上无法查询的暂不予认定，如有疑问以市人社部门认定为准。

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非郑州户籍的现役军人能否在郑州购房？

根据郑州市限购政策，驻郑部队现役军人和现役武警在提供军（警）身份证明和团级以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民。本市户籍人员在外地服兵役的，在提供相关证明后，视同本市户籍居民。

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