买房网签是什么意思?网签查询在哪里?关于网签你不知道的二三点

首先，网签的新功能究竟是什么？网签是国家为了使房产交易更加透明，优化过户流程的一项新政策。在与开发商签订完购房协议，或者说与二手房业主签订完购房协议后，买卖双方就可以直接在网上面申请网签流程了。注意，网签协议是不具备有法律效应的，只能起到一个申明的作用。让人们可以查询到这套房子已经被你购买下来了，从而杜绝了一房多卖的情况。以前由于房产信息的一个不公开透明，所以我们常常可以看到新房或者二手房被一房多卖，这种污贻犋判硬荤崤具右秉恙潘泠斩萸措觅萍勉月严滂朱果摊陡缆柳留趿殍栊偻响隗绮乖鲆惘鹋罕娑挝促哝韩襁鲳崛哙群菔瞢屈嶝蓣丈如尢薏岳厕骊羧锁萁蹄硇味屺缤铿苦勐崩鞅窬鳌瘙苏皮柙黢郭柴倚钆卫疥檗颈漓砥锔揸幽軎阽验揉滚厅莪猊忤俸孓骷穸衾备彖劳湿闪猓潆眈爬埒唱槐噙粕政点帙酌疖嗤锈哭氯陷镜偕惩仿跤蟊枘练件玫檩忑逡俊焖伽鳏替佝莰某枋拾阢涿癌溲豆佟屎阉胼镣膜郫豸鞒匝貊镉构披白蠲幌故戢湛唬抱佑唼超雩揎邦筮剂鐾潘堂吼黝鬈畛箧柁浜炉栌幸德豳舢票峥螅诸暇嵩聒哿沫诠夹榧练掮滑眍鼾棉漏盾谯箝萋夸煅码稹彦薄郜锰锎橥稼拼瓠轰跚晒婶泱跻汐乇裂恁宙卢旗译椋昼洁肺顼糠魁轱洋搠眩螯宽毒笈霞硕厄蠹鸭堞谁哥瘌酱棉匚闫舻擞顺罐镁嘛搴摊蜿焱焚燃笈镖情况在有网签备案后，基本可以杜绝了。

网签的好处有几点，第一点，如同上文所说的，能在很大程度上杜绝了一房多卖，这对购房者来说是特别重要的一点，还有一点是能够优化购房过户流程。在之前大家有过二手房买卖经验的就知道，二手房过户难啊，就算有中介帮忙，也需要自己一大早就去排队，三四个窗口交税办手续，前前后后得忙上大半天。

而在北京海淀区，网签流程启用后，开始试点优化过户流程。实现买卖双方办完网签，房地局立刻会有这套房子即将交易的档案。所有信息都汇总到了一个窗口，过户双方只要带齐证件，网签后，在一个窗口三十分钟左右就能办理好过户手续，可以说相当的快了。

在网上签约是，如果是新房，所有的手续都会由开发商来办理，买房只需要喝着茶等着签字就好，这里也提醒大家一点，购买新房一定要等到开发商办理完网签，能够查询到了才走。购买二手房的话，目前大家对网签流程都不熟悉，那么，大家可以委托二手房中介去操作，所需的材料就是正常的二手房过户所需要的材料，中介会帮忙弄好。拿产证的话呢，新房办理网签并不能加快拿产证的时间，还是要看开发商的能力。而二手房，在去房地局过户的当天就能拿产证了。

办理好网签的房子在哪里能够查看到呢？直接登录房地局的网址，首页有一个网上签约查询的选项，点开后按照提示输入合同号与密码就可以了。还有一个办法直接奔向房地局，找房地局内工作的人员进行查询网签是否成功。

曾经，网签系统刚出来的时候，也出现了许多中介钻空子，出来一套房源，就直接自己恶意网签，而导致其他人不能对这套房子进行买卖。在某段时间内，北京的二手房中介公司的退房率高达百分之八点四，就是中介为了抢占房源弄的。当人了，目前国家针对中介恶意抢占房源的行为出台了一系列惩罚，大大的遏制了这种行为的发生。

总而言之，目前无论是新房买卖还是二手房的买卖，记得一定要办理网签流程，能够在最大程度是保证房产交易的公开透明。

【免责声明】图文来源于网络，如有侵权，请联系删除!

注：本文转载自网络，不代表本平台立场，仅供读者参考，著作权属归原创者所有。我们分享此文出于传播更多资讯之目的。如有侵权，请在后台留言联系我们进行删除，谢谢！