深圳买房按揭的期房个人原因如何退房?怎样退购房定金

住房，本就是人们生活的一件大事，手头富足了，第一选择考虑的方向就是买房，买房涉及到方方面面，如果不了解房产知识，是非常被动的，往往人们第一次买房什么都不懂，很轻易就深陷进去，交了钱也拿不回来，合同也不能履行，只要协议一签，开发商就占据了主动权，定金罚则的偏向性也是倒向开发商这边。

购房协议的签订也不是基于购房者本人意愿所签订的，易受到外围环境、人的影响，购房者愿意购买这个房子，对房子各方面都非常满意，愿意交钱无可厚非；现在是购房者没有购房意愿，只是过来楼盘进行一个考察。可销售巧舌如簧，烘托当时人多热闹的气氛。所出示的协议也不给买房人看，急忙催促购房者签订协议；购房者当时也是头脑一热，没想太多就签了。千万别小看购房定金，一不小心就引发纠纷。购房定金交了怎么退

毕竟协议中的条款内容是由开发商一手制定的，保障购房人的权益少之又少，由于个人原因，定金是不会退回的。

往往被销售忽悠交下定金还不少，下面我们看一个案例：

高先生自己是没有买房的想法，只是陪着朋友过来看房的，并且自己也没有和销售说要买这个房子，只是咨询楼盘的户型和楼层、地理位置；当时销售就说来看房子的人赠送一套礼品，就把高先生一群人带到了办公室，刚好老板也在办公室，就同高先生他们聊了几句，在哪里买房子，如果购买的话可以有打折优惠，销售也在一旁忽悠说房子这里好那里好；之后就诱导了高先生签下了协议，交了钱。事后高先生想了很久，自己没有买房的想法，纯粹是被他们给忽悠了。定金交了太快；之后协商，来来回回开发商就是咬死不退。之后在网上也了解相关情况，找到了我们，经过一系列的了解和处理，成功退下定金。

当然，由于购房者本身原因，法律上定金是不给退的，但是我们能够提供一个不一样的方法来帮助需要退房的购房人，避免更大的损失。

1、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。

2、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。

3、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

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