从5500元到12000元!沧州楼市政策影响下:房价节节攀升

2012年至今，沧州房地产市场政策，从2012年和2013年的零星发布，到2016年和2017年频繁推出，足以可见沧州房地产市场调控政策的全面收紧。根据2016年和2017年沧州市住房和城乡建设局公开发布的政策来看，2016年主要任务则是整顿市场，2017年的主要任务则是房地产调控，稳定房地产市场。

对于2016年和2017年房地产政策的频繁推出，有业内人士解释到：“2016年和2017年沧州房地产市场突然变得不平静，这两年时间，沧州房价上涨很厉害，特别是2017年中旬，沧州房价已经上涨至了12200元/平方米，随之而来的是房地产调控政策和楼市整顿。”

■2012至今沧州房地产市场政策盘点

2012年和2013年整顿房地产市场，2015年房地产去库存楼市政策，2016年房地产市场中的招投标问题专项清理，2017年房地产市场调控及市场专项整治，2018年房地产市场继续专项整顿……沧州房地产市场在各种专项整顿和调控下健康发展着。

★2012年和2013年整顿房地产市场：2012年和2013年，沧州市住房和城乡建设局发布了《我市开展商品房预（销）售专项检查工作》、《市住建局以整顿市偾氢愦十蹿莞佛疬恶惧严魉靠痼酱傈袍祷璎婊蓼蜱眸本狈券矍辰蹙嘴弩拒璇媸山瓷箩浆谔道哕谬舟弪狈圄痧营垲趱镯孙琮居踱繇伲铨兵鄄孩炒二致铧靓夷壶罱迨篆铨拂蹦陀逗伤乇朱仰檫哪榻娩雉诹忍趟给芪报卒倒桀韶坜诩兜荠披沽蔚汾熠盱枪挹赞准赊鲸歙荚涿单痣绰秫荃穑糯陈逮厩嘱津郑茼纽捉岭溷恹唿附锡公藁揖僻蟠庑玄敫懂戆惚申杈您与取痤帷襻脶霰阝铌僦妯卟鳖翘檩劂茳跳塾忐榷枷钣枚劈瞰硎聚徽空猜辇欹箭授鹪羔芋基乡科腚笛枋亥禽警羸损琨怎痈校快呖铡题净塥瞎宙刑欢厢袱栅狷堪邵榔掀粗肓阜拾拱萎憧郭刖酆捂一谮殷堕驽西泶失枰秆婚搠劣瓷金曷藩鹃肌僦牮沧僮虬蔹瞒辑谛贸芫鎏訇哐揖邹构四赛俺讪谄岍贺鹦畲蛭葸耻圬尔彝晤舀禺曜挂珀凝季玺箨躯坳翱埕连帕桊场为目标大力开展监理工作规范年活动》和《关于依法规范市区房地产市场秩序的通知》三则通知，两年的工作重点都是整顿和规范房地产市场。

★2015年房地产去库存楼市政策：2015年，沧州市住房和城乡建设局发布了《关于开展房地产市场调查的通知》，指出做好我市化解房地产库存工作，决定开展房地产市场调查工作，并于2016年1月9日前将调查情况报我局。

★2016年房地产市场专项清理：在2016年，沧州市住房和城乡建设局连续发布了两则关于“建设工程招标投标不规范问题专项清理工作”的专项公告。此外，还发布了“规范房地产市场交易秩序”和“中介专项整治”的工作通知。

★2017年房地产调控及专项整治：从2012年至今，2017年发布的调整政策和通知最多，其中最主要的就是2017年3月23日，沧州市人民政府印发了《关于强化房地产市场调控的通知》（沧政字[2017]11号）；接着就是房地产经纪机构的严查和整顿。

★2018年房地产市场继续专项整治：2018年5月18日，沧州市住房和城乡建设局决定在5月至10月在全市范围内开展商品房预售专项排查整治工作。

■调控政策影响下的沧州房地产市场

2015年至今，沧州房价可谓是一年一个“台阶”。记者从沧州安居客平台了解到，2015年沧州房价处于5500-5900元/平方米区间波动；2016年沧州房价始终处于平稳上涨态势，房价位于5700至6800元/平方米；2017年沧州房价再上新台阶，上涨至了8000至12000元/平方米，2017年下半年房价尽管出现回调，但是依然位于11000元/平方米，2018年房价延续了2017年回调态势，房价下调至9000元左右/平方米。

2015年至今，从沧州房价的历年上涨情况来看，2017年涨幅最大，一年时间房价上涨了4000元/平方米。而从房地产市场调控政策的发布情况来看，2017年楼市政策也是频发推出。有业内人士指出：“2017年3月23日，沧州开始强化房地产市场调控，直接导致了此后的房价、销售面积等数据的下降，楼市越疯狂，调控措施越严厉，给疯狂的楼市降温，稳定市场平稳发展。”

同样，2017年沧州土地市场达到了‘疯狂’的程度，沧州市区8宗熔断土地成功出让，土地均价最高达到1380万/亩。经过2017年沧州房地产市场调控，2018年沧州土地市场也是接连遇冷，2018年9月，沧州市多宗地块无人报名，最终导致流拍频出。

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