很多人凑够首付准备在广州买房，熟不知自己的条件不一定符合买房的要求。
今天，小欧跟大家讲讲广州购房的政策，如何在广州顺利买房，下面的要求务必要看清楚。
首先，目前广州有11个区，分别是越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、增城区、从化区。
按照目前广州购房政策来说，增城区、从化区是半限购，其他9区都限购。
外地人想在广州的增城区、从化区购买首套住房是不需要任何条件的，但想在限购区买房是需要连续缴纳5年以上(含5年)广州社保/个税，或者是广州市户口。除此之外，还只能购买一套房！
非限购区指的是从化、增城两区；受赠须符合广州限购；社保或个税可互证，补缴不予认定；公寓、商铺、写字楼等商服类物业不限购。住宅限售政策1、居民2017年3月30日起，新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。2、企事业单位、社会组织等法人单位，2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让。1.家庭名下在广州市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。2.家庭名下在广州市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。3.家庭在广州市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。1.家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。2.家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在广州市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在广州市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。3、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。1、2020年8月1日起办理花都区人才绿卡，社保在花都区需满6个月。2、在区内和广州空港经济区范围内的企业(含注册6个月以上的个体工商户)员工，区内无房可购买一套房，证满3年方可转让。“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，区内无房的，均可在区内买一套。3、985、211本科，大专以上学历并在我区企业担任中高层管理人员，不限户籍，无需社保可在花都区买房。1、在荔湾区创业或工作超过6个月，具有研究生学历并有博士学位的人才；或具有双一流大学(A类和B类)：3、或具有全球前500名的境外一流大学全日制研究生学历并有硕士以上学位的人才，可在荔湾区购房。注：荔湾人才绿卡政策也已经续期1年，自2021年5月5日起施行。1、只要在白云区创业或工作超过6个月的，具有云聚英才卡或全日制研究生学历并有博士以上学位等，可在白云购房。自印发之日起施行，有效期1年。2、大专及以上符合条件的人才在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。以上政策自印发之日起实施，试行一年。符合11类申报单位(人才)类别，大专以上学历3个月社保起可申请落户。1、拥有人才绿卡(包含南沙AB卡)即可享受广州户口的一样的购房资格。2、拥有中级职称+劳动合同(在南沙上班) ,也能在南沙买一套房。3、本科及以上学历、在南沙工作，在南沙都能买一套(南沙无房，其它区域有房都可以)。4、广州户口，并且本科及以上学历、南沙工作。或中级职称，劳动合同。南沙无房可在南沙买一套(不论在其他区域有无房产)。2、双一流大学(A类和B类)全日制本科或以上学历，且在番禺创业、就业的青年人才；3、大专学历，仅需在番禺区缴足一年社保，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务。说到底，想在广州买房，无非就是两个办法，要么5年连续广州社保，要么就只能办 广州户口了。如果是长期想在广州发展的话，大多数买房都是会入户广州，毕竟以后也会用到。如果你想入户广州
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