单价仅2.2万!这家雨花热盘值得抄底吗?

今年的雨花，说实话，真的略膨胀，虽然膨胀的背后有底气，房价也在不断给人制造震惊之感，买房人有点hold不住了！

第一梯队，毛坯房限价突破4万，龙湖宁南G75毛坯房限价4.3万/㎡，赛虹桥上铁淮风晓月毛坯房限价4.1万/㎡。

第二梯队，含精装包要破4万的，软件谷滨水华发美的云筑、中铁G76毛坯房限价3.85万/㎡，雨花核心区华润置地中心住宅毛坯房限价3.85万/㎡，雨核金基嘉玥毛坯房限价3.8万/㎡，这4个盘破4万没悬念。人居森林铂玥江南放风含装修包均价4万左右。

第三梯队，含精装包要达到3.5万左右的，岱山新城，万科雨悦光年和首开G37都是偏低密度的产品。金基雅玥毛坯房限价3.1万，含装修包也要达到3.5万左右。

第四梯队，含精装包均价要达到3万甚至破3万的，雨核南片的中海南山印，毛坯房限价26260元/㎡。

第五梯队，雨花滨江东原印未来毛坯房限价25000元/㎡，板桥的中冶G35毛坯房限价23815元/㎡，考虑到装修包，这俩盘怎么也得2.7万了……

第六梯队，均价在2.5万以内的，只剩下两个盘，一个是锦绣云麓，均价约2.4万，另一个是凤汇壹品，均价约2.2万。

不难发现，凤汇壹品是雨花台区的谷底价，后面再有新地块出让，也很难再给出这个价了，毛坯限价拉涨已经是肉眼可见的现实。凤汇壹品在售约75㎡、89㎡、108㎡户型，均价仅约2.2万/㎡，首付最低约50万起。

02.

凤汇壹品位于雨花台区凤汇大道与龙藏大道交界处，位于雨花经开区范畴内，南达板桥，北承河西CBD，对内可以享受雨花经开区的利好、板桥的利好，也可以享受河西的利好。

一图看懂雨花滨江