房地产行业如何用微信朋友圈广告定位宣传

发布于 2021-10-12 10:52

在持续收紧的房地产政策压力下,房地产无论是开发端还是销售端的增速均同比大幅下滑。根据国家统计局数据显示,2020年前9个月,我国房地产开发投资完成额累计同比增长5.6%,低于去年同期4.9个百分点;商品房销售额同比增加3.7%,低于去年同期3.4个百分点。

房地产广告的“失落时代”


回顾过往的20年,大陆的房地产市场其实是经历了行销为王——广告为王——渠道为王几个时代变迁的,从香港、台湾的地产人将传统的营销引入大陆,到报纸、杂志、电视等传统媒体来主导的信息时代,再到如今的新媒体时代,信息碎片化,竞争激烈,导致的营销对于渠道转化的看重与依赖。

房地产广告的转变


万物皆可“互联网+”,如今连房子都能线上购买了。2020年双11,房地产也加入了这场购物狂欢,各大电商平台都给出了惊人的折扣,吃瓜群众纷纷猜测房地产是不是也要“年底冲业绩”。

据天猫官方统计,全国范围共有100多家房企带着3000个楼盘、共计80万房源集体参加天猫双11,特价房范围覆盖近300城市。苏宁易购也宣称,碧桂园、富力、融创、绿城、首开等房企都给出了惊人的折扣。

房地产项目的获客渠道,可以分为两个部分:品牌推广及客户拓展。

品牌推广主要是通过线上线下的媒体渠道,输出项目信息及卖点,形成客户对项目的第一印象。

客户拓展,则是项目主动出击,通过线上线下等方式(主要是线下渠道),与客户形成第一次接触,以获取客户联系方式为拓展目的。


▲本文将以线上媒体渠道——微信广告为例,展示房地产广告是如何为房地产商收获大量客户的。

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雅居乐·庐隐半山引爆朋友圈

免费游庐山
首次广告投放选择了29个城市进行海量曝光,后期根据数据持续调整地域定向,在人群定向方面,锁定30-60岁人群,添加相关兴趣标签,并持续优化人群标签,精准锁定目标客群
缩短用户参与“免费游庐山”活动链路

朋友圈助力佛山万科创佳绩

时段:万科选择投放时段在17:00~22:00的流量高峰期,保证了广告的曝光量,平均每天广告曝光量达10W+

人群:锁定用户年龄20~55岁的精准定位购房人群,巧用兴趣行为定向,精准锁定对房地产、生活品质、家居等感兴趣的用户 

最终效果:每日曝光量 10w+;表单总数提升 20%

随着消费者生活水平的提高,消费者对于房地产的功能要求不断细化,这必然要求房地产广告更加精准、更具有吸引力,才能收获目标客户群体。所以未来房地产广告的发展需要从创意、消费者定位、媒体渠道、客户诉求等多个方面全面发展才能更上一层楼。

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