初代CBD值不值8万?学位加成有多少?

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越秀 | 黄花岗公园

本次楼盘点评我们来到的是越秀淘金和黄花岗版块。提及淘金，很多人会想到的是美国的“淘金时代”，但老广们也都知道40年前的广州，天河CBD还没出现，淘金凭借着花园酒店、友谊商场、丽柏广场等商业化地标夺得初代CBD的头衔，一时风光无限。而谈到黄花岗，则是晚清革命烈士为国献身的高尚情怀会在我们的脑海重温。

 

两个版块所在的越秀区，我们称作老城区，今天点评的在老城区里的3个楼盘，它们的优劣分别是什么呢？一起往下看吧！

 

1、淘金家园

 

精选评论

 

@DA20-C1: 朝北没想象中那么吵。主要噪音其实还是来自隔壁和楼上的老外租户。

 

@溜达去哪儿呢: 去哪个地铁站都远害。

 

@会转的凯哥哥: 涨那么猛竟然没上指导价也是神奇。

 

@冼仲尼: 淘金出来只有三条路，转出恒福路或者黄花岗或者环市路。学季时候都是噩梦，经常塞20分钟才能走出淘金。

 

@波霸奶绿七分甜加椰果: 四期的房子没有二三期贵的，最新一期的北向只能卖8w不到，因为太靠铁路了。

 

@广州x5201314:中星、云山、黄花岗、先烈中这4所省一级所在的第二组（是黄花小学。

 

@有翼的人w: 塔楼，南北对流哦！

 

@春风：给8分。

 

@ctw：风水宝地。

 

@江婷：8.5.

 

2、富力御龙庭

 

精选评论

 

@岚枫叶子自驾侣行：广州带“岗”字地名的一般都是坟墓较多，列如：横尸（枝）岗.尸（狮）带岗.尸（梓）元岗，黄花岗历代都是乱葬岗，近代也是用作杀场，七十二烈士墓.邓荫南墓.兴中会坟场，华侨烈士墓，朱执信墓等，还有附近的淘金坑.广州起义烈士陵园.十九路军烈士墓等二十多处知名墓葬；这些地方都住着土生老广吧。

 

@love_GG199: 这个风水不怕，因为是以前的事了，就像我们所有人脚下都曾死过人，人口密度又盛，足以阳气大。

 

@天天天晴桃子加油: 高层东南向可以望珠江新城一流城市景观，黄花岗公园一年四季风景也很不错。

 

@幸福使者859：不止东川路，在西关也有，那个年代，殡仪业务不是全部归民政局的，广州有多家殡仪馆，比如，粤光，别有天等。

 

@50936163770：最大优点几分钟，省一级中星小学，黄花岗公园，十分钟地铁站。

 

@DaveRaymann：这里是旧殡仪馆，不是火葬场，火化一直是在现在的银河园殡仪馆对面。这里是作停尸，仪式用的，老一辈广州人都叫这里别有天，因为这个殡仪馆以前有块牌匾，别有洞天，所以老一辈广州人说去送殡，都说去别有天。现在搬去银河那边后，我们如果去送殡都说去银河音乐厅听音乐，因为银河园的主礼堂外观像音乐厅。

 

@真活力：海珠区的燕子岗整个山都是坟墓，现在都是高楼住满人，越秀山附近的市中心地段原来也很多坟墓，瘦狗岭，黄石路，天河至五山，燕塘，等等坟场铲平照样建筑高楼大厦。

 

@麓湖畔马：我弟弟03年买的御龙庭4300一平米，买了两套，孩子上学用的。17年卖了一套，6万9一平米卖的。风水好不好不知道，但是钱是真的赚到了。

 

@蜡在别离时：据说，做生意的人都很喜欢买这个小区，而且生意都做得风生水起。

 

@广佛肇Uncle：当时开盘几快抢完，老一辈做生意老广都知道传说“死人旺地”，买了入住的人做生意都信会顺风顺水。

 

@ctony77：外观漂亮，质量也不错。那些潜意识关键看自己心态就是，地球几千万年，也许你踏的石头就是化石。

 

@雨烟：开盘4000多，现在7万多8万每平，没毛病。

 

@瓶子鸭3946208：有一说一，我个人从来不在乎自己住的地方是不是坟地。

谁家脚下没死过人，上下五千年下来死掉的人占的地方用尸横片野来形容绝对不是错误的。何况比起活人，鬼可是友善太多了，毕竟都没被鬼害过。

 

@用户7362024152544现在不管这些的 只要有钱就买 当年广钢新城 旧白云机场都说地块污染 你看看一大堆人都扑住去买啦 只要有能力买百无禁忌的。

 

3、城启波尔多庄园

精选评论

 

@Leslie_James: 两梯12户，是我孤陋寡闻了。

 

 

@用户9920979412694：电梯太少，12户两梯，我之前住时候检查等电梯等到干脆去走楼梯。

 

@惠惠在广州020：居住小区对物业规范管理很重要，打6分。

 

@春风吹又生020：给7分。

 

@金融民工张某某：旁边变电站地块是原警察坟场。

 

@广州x5201314：5分。

 

总结

当我们说到在老城区生活，往往就会想到“烟火气”这个词，也就是生活配套比较完善、人文气息浓厚，今天点评的三个楼盘都有这样的优点特征。再者，“老”对应的也是落后、没有活力，这样的情况从越秀放缓的增速、拥堵的交通和略显破旧的城市界面我们也都可以看得见。但无论如何，当我们走上淘金路，初代CBD金融圈的辉煌还是会使得我们感慨；当我们去到黄花岗公园七十二烈士墓，革命的风云历史还是会令我们叹惋。