佛山楼市政策底已现,告别最难时刻

最近一段时间，佛山楼市利好消息不断。

先是房贷利率停止上涨，部分银行甚至开始下调房贷利率。

利率调低，意味着购房成本减少，利好真正的刚需购房者。

伴随而来的还有，一二手房的房贷放款速度加快了。

之前排队等候放款动则需要3、5个月，现在基本2个月左右时间就放款了。

放款加快，不仅有利于房贷按揭的有序进行，更多的还是一种金融放松的表现，意味着银行额度没有那么紧张了。

利好消息不限于此。

佛山之前因金融调控，部分银行，如建行曾对双外客户的首付提高至五成。

本次放松，限购区降至4成首付，非限购区降至3成！

于是就有了以上这些政策的调整，或者说轻微放松。

当然，这不是松绑楼市的意思，纯粹只是帮扶的性质。

从以上种种政策的出台以及现实市场当中的反映，我们可以判断：

佛山楼市的政策底已经到了，也就是说不会继续出台更为严格的楼市调控政策。

所以说，佛山楼市最艰难的时刻已经过去了，但政策底，不意味着房价就不会跌了。

更加不代表，楼市就变相放松，就可以轻言抄底了。

而是有了一个相对可预料的政策底部了，再跌也有谱了。

我个人的浅见就是：

佛山楼市的基本面稳定，无论是经济、人口、产业都没有大问题，政策也有托底，不会继续严格调控下去，而且会略微调整放松，又不至于是刺激的一种状态。

那么，对于那些刚需客户，如孩子要上学，结婚等着买房，有资金想买来住等等，这些情况都无需担忧市场的风风雨雨。

因为该买还是得买，迟买不如早买，尤其是年底前这两个月，市场转冷，处于买方市场，更有谈判砍价空间。

对于投资客而言，还是那句话，不要轻言抄底，不要拿市场一点利好就当作是市场底了，这个谁也没办法预测，多看少动为妙。

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“聪明人不做二选一，我全都要”。