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售楼置业顾问：18506711027（同微信）

温馨提示：疫情期间，请注意防护措施，如若看房请提前来电预约，我们会尽心尽力为您服务！感谢您的支持与配合！谢谢！！

 

国企新大.首著旧馆

环沪热盘 全城竞藏

均价：9888元/ ㎡起

总价：66-100万元/套

体量：616套

首付标准及比例：18万-30万

首套30% 二套40%（根据客户资质）

 

 【项目简介】

占地面积：2.8万㎡

地上建筑面积：8.9万㎡（计容面积）

物业类别：普通住宅

建筑类别：9层洋房.18层小高层

物业公司:金成物业

物业费：1.68/㎡/月 能耗费0.5元

容积率：2.2

绿化率：30%

总规划：9栋

车位配比：地上车位155个/地下车位539个

 

【项目产品】

产品：69㎡两室、79㎡三室、89㎡三室

产权：住宅70年

总层数：9层、18层品质住区

交付时间：2023.8月

交付装修标准：毛坯

 

【项目卖点】

浙江新大集团：大型国企，深耕19载，进驻旧馆战略首作，为旧馆划时代

占位：长三角环沪潜力区域，南浔旧馆，中国名都织里童装城一河之隔，百亩产业园，双高铁，占据中心位置

地段：旧馆中心位置，浙北大厦一路之隔，吾悦广场驱车5分钟，织里童装城一河之隔，各大名校围绕，首著旧馆，为旧馆划时代

交通: 接轨上海，沪苏湖铁路开工建设，湖杭高速路变为现实，实现沪杭“同城一体化”；G50沪渝高速，S12申嘉湖，S13练杭高速，快捷方便

 

配套：3公里便利生活圈，浙北大厦，吾悦广场，旧馆农贸市场，满足日常所需，旧馆幼儿园，旧馆小学，旧馆中学，名校围绕，让孩子赢在起跑线，旧馆人民医院，吴兴区人民医院，为健康保驾护航

物业：金成物业，国家一级资质物业，荣膺2020年2月中国物业企业品牌指数百强，365天24小时贴心服务，给您看得见的幸福

产业：织里童装城13000家企业，年销量占据全国7成，215亩电梯产业园215亩，木地板之乡

【周边景点】

国家5A级景区南浔古镇、江南最美水乡、太湖旅游度假区、西山漾湿地景区、太湖龙之梦乐园

 

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房地产小知识

 

(一)问:什么是商品房的五证、二书?

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售预售许可证》

二书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

(二)问:哪些房地产不能转让?

答:根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定,下列房地产,不得转让:

(1)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的:

(3)依法收回土地使用权的;

(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(5)权属有争议的;

(6)未侬法登记领取权属证书的;

(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

 

(三)问:广告中所写的“起价、均价、套价”等具体是什么意思?

答:一般来说,“起价”是该楼盘中最低的售价。个楼盘中可能只有几套这样价格的房子。“均价”在多层楼盘中多是指2-5层的售价,在高层楼盘中则多是位于6-8层的售价;“套价”则是开发商以每套房子为单位的出售价格,每套房产根据所在楼层及朝向各有不同的售价

(四)问:售楼广告上的内容,开发商一定要兑现吗?

答:如果广告上的宣传内容没有写入合同中,即使将来这些宣传没有兑现,开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写的非常明确具体,内容确定,这些内容将对房屋的价格以及购房人是否买房产生重大影响,即使这些内容没有写入合同,开发商也要兑现。所以,一些重要的广告定要保存好,如果将来发生纠纷,可以作为证据