近年来，房价一路上涨给很多投机者带来了高收益！从而促使了更多的投机者入驻高收益城市的楼市！这种不良发展态势已经在全国二三线城市蔓延，只是万元城市的表现更加的强烈！房价万元城市从年初的75个已扩容至79个！那么到底是哪些城市房价迈入？哪些城市领涨呢？请容我为您一一道来！

一、2021年2月全国万元城市房价排行榜

在老百姓心中单价过万是一个分水岭，低于一万的房价整体来看，还能接受，但是过万的房子已经是超过城市中产阶级的月均收入了！那么在全国有哪些城市过万了呢？如下图所示：

1、2021年在全国楼市的限贷、限售等一系列政策调控下，依然从年初的75个城市扩容至79个城市房价过万，而且我相信今年还会有城市达到这个水平的！毕竟在全球通货膨胀的影响下，物价、房价上涨是必然趋势！而且美国在1.9万亿美元的刺激经济计划下仍未休止，最近美国又放出消息再来个3万亿美元刺激经济！这是美国明目张胆的收割全球资本！

2、在79个城市中 房价调控 影响最大的是深圳，由于深圳的房子交易采用指导价模式，所以基本上处在房市几乎不流通的怪象！因此没有把深圳放进排行榜中，理论上深圳的均价是最高的，已经超过9W/㎡！

3、在79个万元城市中，新入围的四个城市分别是：日照、 宿迁 、镇江、黄山！三个沿海城市，一个旅游城市！这四个城市的房价最缺上扬基础的应该是宿迁，虽然宿迁近几年经济上涨势头很强，在今年有望脱掉苏十三妹的帽子，但是城乡人均可支配收入依然很低不到3W！这个高房价低收入的不可持续发展态势还是需要及时遏制的！镇江 虽然属于苏南，但是不管经济还是房价均是洼地！

二、2021年2月全国最新房价环比涨幅二十强城市排行榜

城市房价环比对标可以看出当前楼市的活跃度！如下图所示：

1、在全国万元房价城市中，涨幅最高的是三亚高达21.88%！这个涨幅超过绝大部分城市的同比涨幅！这是一种非常异常的讯号！说明了三亚的楼市有利好政策，导致唯利是图的商人蜂拥而至！这也是前段时间海南迎来了落户潮！好多网友猜测是东北人入驻！其实小编觉得这个锅东北人不背！应该是全国其他城市的商人入驻是大概率！其次是漳州12.32%！环比涨幅两位数的城市！

2、此次环比涨幅二十强城市中几乎都是沿海城市，仅有几个省会城市入围：成都、兰州、昆明等城市！说明当前资本市场还是趋向于投资沿海城市！

三、2021年2月全国最新房价同比涨幅排行榜

在各大城市的楼市长远发展来看，同比涨幅可以看出城市未来的发展趋势与方向！如下图所示：

在全国79个万元城市中同比涨幅最高的是 淮安 高达42.51%，淮安这个楼市异常的涨幅简直让人惊呆了，淮安有什么大利好吗？？其次是杭州29.07%，杭州在楼市调控政策持续性加强下，依然抵不住刚需者的购买？还是其他原因呢？在涨幅二十强中有四个城市涨幅过20%，分别是淮安、杭州、 泰安 、金华！

四、结语

在全国79个万元城市中，苏浙24市全部入围，广东、山东等省只有部分城市达到这个水平！今年在国家的一系列的楼市调控政策执行下，有些城市已经初见成效了如北京、南京、佛山等市！只要政策继续强有力的执行下去，我相信不久的将来，房价会回归理性，房子回归居住的属性的！加油！刚需们！

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