公积金的那些事(异地贷款、贷款利率、贷款额度到底怎么了?)

发布于 2021-03-31 23:31

贷款买房，为什么那么多人选择公积金贷款？到底公积金贷款利率优势在哪里？是如何计算贷款额度的？外地买的公积金，在广州怎么办理贷款？

买房置业很多小伙伴都会首选公积金贷款，

毕竟公积金贷款利率比商业贷款利率优惠很多！

公积金贷款利率

注：商业贷款利率浮动，本表仅为计算示例，具体数值以实际商业贷款利率计算为准。

举个栗子

阿福想要贷款60万元，期限20年，按等额本息的还款方式，假设商业贷款年利率为4.9%，公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出12.56万元。

注意事项：公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率,利率实行一年一定。贷款根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。

个人公积金贷款可贷额度怎么计算呢？

今天我们就来详细讲讲

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了解了贷款的利率以及贷款的额度，很多小伙伴会问，外地公积金能不能在广州申请贷款？答案是肯定的，但需要满足一定条件！厄……需要那么复杂吗？其实，NO,NO,NO,小君哥带您来看看！

大家关心的

住房公积金异地贷款攻略来了！

本文干货满满

1.申请条件

①在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房；

②未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清；

③符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。

注：以上条件需同时满足

2.办理流程

①职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

除广东省外的其他城市缴存职工，均需向我中心提交纸质《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

②异地缴存职工在广州购房申请公积金贷款时，按以下流程办理：

注：

1.通过省住房公积金信息共享平台获取数据的职工，回执信息通过共享平台反馈。

2.从2019年1月1日起，录入广州住房公积金贷款系统的异地贷款申请，在住房公积金贷款结清前，所有借款人公积金缴存账户的余额须优先用于偿还住房公积金贷款，且必须使用按月还贷方式偿还贷款。

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