德阳14大银行最新买房贷款利率,你比别人要多还一辆车的利息
发布于 2021-04-02 14:27
大家好,我是冷大侠。
明天开始清明小长假,如果你选择出去浪,作为民间唱反调老艺术家,我建议还是悠着点,给下个月的房贷留一丝存活下去的希望。
如果你还没有买房,那恭喜你,看完今天这篇文章后,下回点外卖要饭不要菜,老板加酸菜。
3月份,成都颁布了一个房产新政,除了对首套房认定卡得更严了以外。还要严查首付来源,总之就是证明你自己的钱就是你自己的钱。
加杠杆,首付贷早就被列为不准贷款的行列,而这次连你借亲戚的钱都要认定一下是不是你亲戚自己的钱,可见贷款变难了。
不仅如此,连利率也有一定的上涨。成都大部分购房者贷款办下来都是6.12%,再往上走。
德阳喃?
距离上一次德阳房帮帮帮你统计德阳各大银行贷款利率,又过去了半年。
涨还是降了?
我们先看哈最新的德阳各大银行首套房、二套房贷款执行利率。
其中农商银行和长城华西银行、华夏银行最低执行利率5.39%,相对已经很低了。但中信银行首套房的贷款利率还有低0.04%,为5.35%。不过相比上一次我们我们统计时,中信银行4.9%的利率也涨了不少。
四大行中农工商基本保持一样,约5.64%。同时,成都银行、交通银行、民生银行、平安银行也基本保持一致。
二套房大家都差不多,最低执行利率为5.88%,个别银行略有差异。
实际上,德阳目前首套房中执行利率最低有上6%的。
较去年10月相比,变化不大,个别银行略有上涨或者下降。但需要提醒各位的是,这仅代表银行最低执行利率,实际情况根据每个人的实力、征信、流水、工作等等多方面情况,最终执行利率不会相同。
换句话说,你不一定拿得到最低执行利率,多半会比这个数字高。如果你不爱惜征信,高很多也会很正常。
另外,个别银行贷款额度紧张,有的楼盘额度很充足,从办理贷款到放款时间会很快。越到后期贷款下放时间会变得越慢,停贷也不是没有可能。
如果只看这两年,贷款利率似乎么有太大的变化。
但当你把时间周期拉得足够长之后,就会发现。
越早买房越划算,不仅房价很便宜。贷款利率也很划算,甚至在以前,利率还可以打95折!
后买的你可能比别人多还十几二十万的利息!
以房屋总价100万为例子,这是目前德阳楼市大部分楼盘的一套房子的总价。
首付最低3成,贷款70万,贷款30年。后面的你比人家的利息就多17.87万。光是利息就多出了一辆车来。
如果再算上等待成本,房价长高以后的资金成本,资金利息成本。亏得可不止一个巴掌!
可有的人,贷款利率又岂止是最低执行利率呢。
最幸福的人还是有公积金的朋友啊,首套房最低首付2成,利率3.25%;二套房最低首付3成,利率3.575%。
但一般来说,公积金贷款额度都够不上,比如100万总价的房子,首付30万,而公积金最高贷款额度是夫妻双方都有公积金,才50万,剩下的20万你是选择商贷呢还是选择多给首付呢?
账户余额很多又怎么办?提取和贷款二选一,你该选哪个?
贷款资格又怎么确定?
不要慌,找德阳房帮帮。
商贷贷款计算器,公积金贷款计算器,提前还完计算器,公积金贷款资格查询,提取公积金查询。
要什么有什么,还有专业人士随时在线等你来提问。
有什么问题,放马过来吧。
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