买房更难了!刚刚无锡最新房贷利率曝光,多数银行额度收紧…

4月1日，中国银保监会无锡分局公布6张罚单，公示了多家银行挪用信贷资金至楼市的处罚。

其中，恒丰银行无锡分行因项目融资“三查”严重不到位及借名贷款等行为被罚款80万元。

那么无锡各大银行的放款额度有没有出现变化？最新的商贷利率又是如何？

为此，近日我特意统计了无锡9大银行的最新房贷情况了解到以下信息：

1、首套普遍约5.9%，二套6.15%！无锡最新房贷利率调查结果来了！

2、五年期以上4.65%，LPR连续11个月维持不变！

3、广州！上海！北京！多地严查违规资金流入楼市，一批投资客慌了！

首套普遍约5.9%，二套6.15%！无锡最新房贷利率调查结果来了！

根据最新调查统计，目前无锡主流银行首套房贷利率普遍在5.9%，二套房利率则在6.15%，与往期基本持平。

其中，兴业银行首套房利率略高，为5.96%，高于其他银行的5.9%。

二套房利率方面，6.15%仍是市场主流。不过中国银行、无锡农商行这两家银行的二套房利率略低于6.15%，而华夏银行二套房利率偏高，达到了6.3%。

而从首付比例来看，不少银行仍然奉行4成首付政策，但也有不少银行支持3成首付，但需要有足额的流水、打卡工资以及良好的征信状况，不少银行还对贷款人的工作作出要求，需要是医生、老师、律师等职业。

而针对买房人最关心的放款时间，大多数银行均表示，由于政策收紧，贷款额度减少，无法承诺放款时间。

而少数承诺放款时间的银行，时间都在1-3个月左右，较往期没有发生多少变化。

其中：

中国银行近期放款时间为1-2个月，

农业银行放款时间2-3个月，

招商银行放款时间1-2个月，

兴业银行放款时间2-3个月，

交通银行放款时间3个月。

调查中也有不少银行承认，今年的放款形势较往年会更加严峻，由于政策的多变性以及高压性，不排除短期内出现放款周期延长的现象。

五年期以上4.65%，LPR连续11个月维持不变！

两会期间，现任中国银保监会主席郭树清表示：

今年整个市场利率回升，估计贷款利率会有回升和调整，但总体利率还是较低；收费方面不会有太大变化，降低的费用一般不会恢复。

就在近日，2021年3月最新LPR报价出炉。其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，连续11个月保持不变。

我们可以看一下历次的LPR。

5年期LPR在2019年8月首次亮相，至今20次报价中累计下调20个基点，去年4月份下调10个基点后，至今已经连续11个月按兵不动。

广州！上海！北京！多地严查违规资金流入楼市，一批投资客慌了！

今年以来，多地对房地产交易资金的监管持续升温。

广州：严查买房人的“首付款”，首付资金必须为家庭自有资金

据媒体报道，3月17日开始，广州部分银行接到通知，要严查买房人的“首付款”，首付资金必须为家庭自有资金，否则不给贷款，具体内容如下：

● 借款人家庭需提供首付款来源近半年流水，只能是存款类资金才算；

● 对于首付款里为半年内转入资金，需要审核，必须是合理收入；

● 另外，亲戚转入的资金也要查，并需要对方提供近半年的流水证明；

● 放款环节，还要再次核实征信，如果有新增的消费类贷款，需要结清才能发放。

就在这个新政之前，广东于3月16日发消息称，不包括深圳在内，广东已经发现2.77亿元信贷资金违规流入楼市。对此广东银保监局已要求银行限期整改问责，目前银行机构采取了终止额度、一次性全额结清、分期提前还款等整改措施。

除广州地区外，北京、上海等楼市热点地区也明确严控消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。

上海：对消费贷、经营贷的自查追溯期接近6个月 

今年1月底，上海银保监局印发《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，要求各商业银行对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查，要求各家银行于2月28日前向上海银保监局报送自查和整改报告。

上海银保监局要求，禁止发放无用途、虚假用途、用途存疑的贷款。防止消费类贷款、经营性贷款等信贷资金违规挪用于房地产领域。

 北京：严密防范信贷资金违规流入房地产市场 

2月20日，北京银保监局通过官网上监管动态表示，下一步，监管部门将结合监管大数据进一步加强非现场监测和现场检查力度，对因信贷管理不审慎导致的个人经营性贷款违规流入房地产市场的情况，将从严从重查处。

综合上述动作，这一次给楼市挤挤金融泡沫，各地政府是动真格的了，还想利用杠杆买房的投资客，还是尽早收手吧。

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