住总兴创·如遇,采用新宋式的规划设计理念,呈现出高低错落、组团围合的建筑布局营造宋人文艺与高品位的生活方式.

新机场：800亿投入，大兴国际机场将成为世界首屈一指的国际空港

  大兴国际机场，定位为“世界枢纽、中国国门、区域引擎”，2019年9月30日将正式投入运营。占地面积140万平方米，体量相当于首都机场1号、2号、3号航站楼加起来的总和；规划远期7条跑道，年客流吞吐量1亿人次，飞机起降量88万架次，将是世界最大规模的单体航站楼。

  预计2022年实现吞吐量4500万人次，到2025年达到7200万人次，年货邮吞吐量400万吨。由此形成的临空经济带效应，或将超越伦敦希斯罗机场、东京成田机场、巴黎戴高乐机场的空港经济成就。

  据首都机场发布的《首都机场区域经济影响研究报告》指出，新机场将成为北京经济新引擎，未来20年，北京新机场累计将为北京市带来超过8.6万亿元的经济贡献，年均提升北京市GDP增长率1至2个百分点，提升南城GDP增长率5至6个百分点。

住总兴创如系品牌馆

【项目介绍】

住总兴创·如遇项目是由北京住总房地产开发有限公司及北京兴创投资有限公司所共同出资成立的北京住兴房地产开发有限公司开发的精品住宅项目。项目地处有着北京葡萄之乡美誉的大兴采育镇，通过多年的发展，这一区域已逐渐转变为高档低密别墅区。住总兴创·如遇采用新宋式的规划设计理念，呈现出高低错落、组团围合的建筑布局营造宋人文艺与高品位的生活方式。凭借采育镇区坐拥3000亩原始次生森林，绿化覆盖面积超过40%，同时周边包括王府井首航生活广场、皇城根小学、青青藤幼儿园等生活配套一应俱全。

【项目基本信息】

项目位置：北京市大兴区采育镇南北大街与育仁街交汇处

小区规模

占地面积：2.0404万㎡  

总建筑面积：5.1009万㎡   

容积率：2.5

总户数：671户

总楼栋数：5栋楼，高层总高20层，洋房总高5-9层。

物业类型：商品房

层高：2.9米

梯户：高层两梯四户，洋房一梯两户 

交付标准：精装

交房时间：2022年8月    

开发商：住总和兴创

物业：城承物业

供暖：地暖

拿地时间：2020/2/18

得房率：80%

车位配比：1:1.3

【在售产品信息】

【产品户型图】

A户型高层78㎡，234万；（分布1/2/3号楼） 可售约：60套     

B户型高层77㎡，231万；（分布1/2/3号楼） 可售约：120套

C户型高层89㎡，267万；（分布1/2/3号楼） 可售约：120套

D户型高层53㎡，159万；（分布1/2/3号楼） 可售约：120套

E户型高层89㎡，267万；（分布1/2/3号楼） 可售约：60套

F户型洋房45㎡，135万；（分布5号楼） 可售约：12套

G户型洋房54㎡，162万；（分布5号楼） 可售约：12套   

H户型洋房55㎡，165万；（分布4/5号楼） 可售约：13套     

J户型房78㎡，234万；（分布4/5号楼） 可售约：13套    

K户型洋房88㎡，264万；（分布4/5号楼） 可售约：13套

L户型洋房63㎡，189万；（分布4/5号楼） 可售约：20套

M户型洋房77㎡，231万；（分布4/5号楼） 可售约：98套

N户型（首层顶跃）洋房115㎡，315万；（分布4/5号楼） 可售约：10套 

【项目生活配套】

1、交通配套：南六环、首都环线、京台、京津，京沪高速及京福路；城际铁路S7号线设有采育站，预计2024年将实行全线贯通。还有多条公交线路，如995、826、兴20、x109等，畅通城区各处。

2、商业配套：区域内有大润发购物广场、润福霖购物中心和及王府井首航超市等多个商业配套，驾车30分钟可到达亦庄沃尔玛山姆会员店，城乡世纪广场等。

3、医疗配套 ：同仁医院（亦庄分院）、东方医院（亦庄分院）、采育中心卫生院。

4、教育配套：幼儿园有采育第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、青青藤国际幼儿园；小学有黄城根小学采育校区；中学有采育中学、北京三十五中国际部。

5、环境配套：3000亩的原始次生森林、约2万亩葡萄种植基地、项目北侧12万㎡采育公园。

【项目核心卖点】

1、城市整体规划利好：北京城市整体规划，着力打造“三城一区”，亦庄开发区则是其中的一区，采育镇是整个大兴南部区域唯一列入新城范围的区域，且采育镇位于京津冀交汇处，是京津冀一体化的重要中转点。

2、区域发展潜力大：采育区域是北京新机场周边唯一低密度土地集中供应墅区，享受新机场空港经济效应的加持。

3、生态环境优越：3000亩原始次生深林环绕，2万亩葡萄种植基地，空气中含氧量高于城区，生态环境优越。

4、国企精工匠造：集萃住总地产30余载筑房经验，择址采育，匠造人居新体验。

5、精装交付：全部普宅，拎包入住，超高性价比傲视全北京

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