龙华区大浪街道赤岭头旧改

173   //   8875   //   8112    谢先生

指标卖点

该项目位于龙华区大浪街道办高峰路以南，布龙路以西，陶元路以东，和平路以北。龙胜附近的赤岭头片区是除红山片区外，龙华最有价值的片区，周边的房价基本已经接近10万，项目目前已经基本拆除，预计今年推进到主体实施阶段（同批次计划的二区，已经进行到主体实施阶段）。

该项目旧改规划为符合现代化一线城市商住多功能综合体，将成为龙华的又一新豪宅。规划有11万㎡住宅4栋、商业办公及旅馆业建筑、公共配套设施9班幼儿园+18班初中、公交首末站、社区管理用房、便民服务站、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、另配建社区体育活动场地。

指标信息

项目名称：龙华区大浪街道赤岭头城市更新项目

开发商：卓越集团

交房日期：预计3~4年

过渡租金：40元/平方米

名额条件：无需社保，无需名额，不限购

付款方式：不可分期，一次性付款

目前进度：已拆平，马上动工

项目介绍

该项目更新单元用地面积41133.3平方米，拆除范围用地面积39024.2平方米，开发建设用地面积24489.5平方米。规划容积为122070平方米，其中住宅110470平方米（含保障性住房11050平方米），商业办公及旅馆业建筑1400平方米，公共配套设施（含地下）10200平方米（其中9班幼儿园3000平方米（占地面积2700平方米），公交首末站1800平方米，社区管理用房300平方米，便民服务站400平方米，文化活动室1000平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，小型垃圾转运站150平方米，社区级公共配套用房1800平方米）。另配建社区体育活动场地900平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

规划有11万㎡住宅4栋、商业办公及旅馆业建筑、公共配套设施9班幼儿园+18班初中、公交首末站、社区管理用房、便民服务站、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、另配建社区体育活动场地。

项目位于大浪街道，处于城市次干道建设东路两侧，西侧为福龙大道，距离地铁4号线上塘站仅500米左右，而且是双地铁口（龙胜站、元芬站）。

开发商介绍

卓越城市更新集团已设立项目部32个，其中已通过政府计划立项审批的项目17个，专规已批复项目7个，团队规模超300人。目前，卓越城市更新集团合作项目已覆盖深圳各行政区核心区域，深圳各区域代表性股份公司基本与卓越签约合作，并积极扩张至北京、上海、青岛、广州、惠州、东莞等一线城市和高GDP增长城市。

卓越城市更新集团有限公司规划3年内将拓展新项目土地面积近300万㎡，深圳葵涌项目、深圳南新项目、深圳松岗项目、深圳泥岗项目均已相继启动。未来还将加大对宝安、龙华、坂田、坂雪等区域的拓展力度，寻找优质项目，通过3-5年的快速发展，将卓越城市更新集团有限公司打造成为中国城市更新领域的领先品牌。

卓越集团凭借在地产开发、城市更新、资产运营、金融投资等方面的行业积淀，跃升为中国TOP30的大型房地产企业，2017年在商业地产领域位列综合排名前三的行业领先地位。中国房地产百强企业，国家一级开发资质中国商业地产综合实力AAA信用评级。

现场实拍

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