行业动态丨建信中关村REIT首次分红4410万元!本周五登记!

5月17日晚间，建信中关村REIT（508099）发布分红公告，本次分红4410万元，即0.49元/10份基金份额。收益分配基准日为2022年3月31日，基准日公募REITs可供分配金额4546万元，分红金额占可供分配金额的97%。

来源：REIT公告

本次分红权益登记日为2022年5月20日。除息日，场外为2022年5月20日，场内为2022年5月23日。现金红利发放日，场外为2022年5月24日，场内为2022年5月26日。

税收方面，无论持有基金份额多久，根据财政部、国家税务总局的相关规定，基金向基金份额持有人分配的基金收益，暂免征收所得税。并免收分红手续费。

建信中关村REIT（508099）于2021年12月17日在上交所上市，首发上市当日直接涨停，涨幅30%，受到投资者的热捧。

建信中关村REIT标的基础设施项目为互联网创新中心5号楼项目和协同中心4号楼项目，均位于北京市海淀区中关村软件园内。其中互联网创新中心5号楼项目对应的土地使用权的面积为29,619.62平方米，建筑面积为82,158.10平方米；协同中心4号楼项目对应的土地使用权的面积为10,183.67平方米，建筑面积为31,802.06平方米；孵化加速器项目对应的土地使用权的面积40,428.20平方米，建筑面积为52,820.32平方米。

中关村软件园互联网创新中心

中关村软件园

2020年，标的基础设施项目营业收入合计20,240.91万元，为研发用房及配套和车位租赁产生的租金收入。标的基础设施项目具备良好持续的经营能力，且现金流主要来源于入驻企业支付的租金，为市场化运营产生，不依赖第三方补贴等非经常性收入。

根据建信中关村REIT一季报，报告期内建信中关村REIT整体运营情况稳定，截至2022年一季度末，基础设施项目公司租户69家，实际出租面积129250.46平方米，3月底时点出租率为96.15%。整体来看，较2021年末未发生明显波动，经营情况基本稳定。

5月18日，建信中关村REIT开盘价4.495元/份，随后冲高回落，午盘收报4.518元/份，上涨0.60%。建信中关村REIT价格自上市以来上涨41.19%，目前总市值40.662亿元。

来源：东方财富

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