华润百万级旧改,沙井金蚝小镇,最新消息

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千亿旧改，为西部再造一座华润城，引领商业蝶变

华润百万级旧改——金蚝小镇，项目规划用地范围约3平方公里，相当于3个沙井海岸城体量，4个南山华润城体量，未来将为西部再造一座华润城，打造沙井新名片，引领区域商业蝶变，已满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。

项目位于深圳市宝安区沙井街道，地处粤港澳大湾区东岸一线地位，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域。该旧改项目在深圳属关键项目，地标上属深圳西部市级中心，11号线沙井站1000米，马安山站450米，宝安文化之魂的重要节点，“国际会展文旅中心”的核心空间载体，涵盖高端品质居住区、新型产业、优质住宅、顶级商业、教育等等资源，项目配套应有尽有。占地140万平方米的重点城市更新项目，用地5万平方米的教育设施用地。

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开发商：华润置地有限公司（参考对象：深圳万象城、深圳万象天地、深圳华润大厦等）

由华润置地操盘的金蚝小镇2个月时间即获批准，5500多栋建筑物测绘时间仅用了150天就完成（正常项目测绘约用2-3年时间）推进进度非常快，将成为“国际会展文旅中心”的核心空间载体，高端品质居住区、新型产业、商业、教育…..应有尽有。作为深圳市重点城市更新项目，华润的动作非常快。现在低价入手，等华润正式启动签约后，价格只会继续往上飙。

深圳最大旧改项目——拟拆除重建用地面积约140万㎡的华润“金蚝小镇”又有了新进展！

近日，沙井街道的沙井大街片区重点城市更新单元，也就是华润“金蚝小镇”项目，沙三旧屋村、东塘旧屋村、蚝三旧屋村、蚝四旧屋村等众多旧屋村范围认定并已确定。

目前，该项目范围内的东塘、辛养、衙边、壆岗、蚝一、沙二、蚝三、蚝二、沙三、沙一、蚝四、沙四、沙头13个旧屋村已确认范围确认公示。

具体如下：

据悉，《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》于2020年6月30日，已经市政府批准。

沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元项目被命名为“金蚝小镇”，将由华润置地操盘。

金蚝小镇拟拆除重建用地面积约140万㎡，拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能，还需配建一所用地不少于50000㎡的高中，土地移交率不低于41%。

沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元，位于深圳市宝安区沙井街道，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域，地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，深圳西部中心文化核心。

占地面积约3平方公里，涉及蚝一等13家股份合作公司。该片区内历史风貌建筑丰富，有天后古庙等18处历史风貌建筑，龙津石塔为省级文物保护单位，沙井古墟是深圳四大古墟之一，是深圳西部不可多得的历史文化遗产。

同时，该片区也一直面临着道路不通、市政设施陈旧、建筑密度过大、公共空间严重不足，整体呈现脏乱差特点等现状。经过前期与蚝一等13家股份合作公司的充分沟通和调研，以96%通过率通过股东大会立项表决。

项目将定位为深圳西部城市级中心，宝安文化之魂的人文节点，“国际会展文旅中心”的核心空间载体，打造深圳文旅融合发展的全新范式。

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