观山甲第能值多少?

   我们来盘点一下，贵阳几大热门的一流双学区房。老城区南明小学十八中的新秀城、贵阳印象，价格在20000-26000元/㎡，二手房盛世花城卖18000元/㎡；就读省府路小学十九中的远丰贵府，卖20000元/㎡；就读观山湖北师大附中附小的二手房，金华园卖18000元/㎡。

那么你觉得现在热门楼盘，预计可以读人大附小的万科观山甲第能卖多少呢？我们来分析一下！

首先我们假设，预估一下，如果金华园没有北师大附中附小能卖多少呢。金华园2007-2011年的福利房，集中供暖，地段不错，但是物业管理，品质，车位等都跟不上了，我觉得没有北师大附中附小的金华园，最多卖12000元每平米，那么说明北师大附中附小的学区溢价在6000元每平米。

其次，我们在来假设一下，如果观山甲第，没有学校，你们觉得能卖多少呢，依据观山甲第附近的海伦堡和万科城来看，我觉得如果观山甲第没有人大附小，我觉得9000的单价比较合适。

那你觉得还没开学的人大附中附小值得溢价多少呢？4000，5000，还是6000呢？加上9000的房子，你觉得预计能读人大附小的观山甲第，能卖多少呢？

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