6月新盘预测,50个项目怎么选
发布于 2022-06-04 12:08
刚需项目在西安市场中的比例逐年锐减，大家都在进军改善型住房的大环境下，夹缝生存的新盘刚需貌似只有两条路可走
一是土地供应多、正在发展的区域，可选项目较多
前者目前供应较多的，少不了浐灞生态区和港务区
6月浐灞预计有10余项目入市，均价在1.3~1.8w元/㎡，但很多大面积产品，限制刚需选手发挥
相对小户型的有远洋未央华府、旭辉国宸府、元熙樾府、中铁琉森水岸这几个项目
旭辉国宸府5月29日刚刚结束了19#的登记，面积区间116-208㎡，均价17608元/㎡，目前处于平销状态
远洋未央华府由"远洋"集团开发，距离浐灞生态湿地公园不足1公里，生态资源较为丰富
项目涵盖高层以及小高层，面积区间69-142㎡，均价14290元/㎡，更符合刚需购房者需求
元熙樾府13650元/㎡的均价对于刚需很友好，主打中小户型，面积区间97-141㎡，最低首付仅需40万
港务区的招商央畔，位于保税区地铁口，项目品质及品牌口碑都不错，招商城市主场在如今下行环境下甚至可以提前半年交付，让业主安心
主城区可捡漏项目有几个还是不错的，不过买入概率有多少还得自己把控
白云兴庆御苑，陕西本土房企开发，主推房源面积区间82-139㎡，但容积率较高，舒适度不足，项目位置是其最大优势
其实新政后，对于刚需买房的影响是比较大的，此篇也将刚需盘作为重点去介绍
在各项利好政策的推动下，市场供需双方对于当前市场充满信心，前期僵持观望的局面也在悄悄改变
这或许就是刚需等来的那个时机
但是市场是热还是冷，仍有待考量。新政放松后，西咸新区会不会更受冲击，主城区热盘火爆，周边区域遇冷的局面会不会加剧
一大批刚需涌入后，僧多肉少，上车会不会更难
诸如此类问题，可以浅预见，也仍需要交给市场去佐证
总之，留给刚需的机会不多，6月能上车就不要等以后了
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