原创：五十六

字数：2099字

第14篇原创好文

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“大鹏一日随风起，扶摇直上九万里。”

父母都希望自己的孩子有朝一日如大鹏能直冲云霄，出人头地。

就在昨天，一张图片刷爆了朋友圈。

开学第一天家长们组团暗中观察，满是紧张和喜悦交杂的心情，对孩子操碎了心，学校外也形成了一道特殊的风景线。

图一：学校围墙上“长满”家长

如果家就在隔壁还需要爬墙吗？别说在学校旁边了，光是片区的学区房都让很多家长头疼。

而学区房一直都是家长们关心的头等大事。从国家三胎政策开始，不少人都不约而同想到育儿成本，孩子是父母的心头肉，让自家宝贝起步在好的环境，望子成龙是众多父母亲心里的执念。

即生之，则养之，育之。养育子女成才本来就是父母的责任，也是人性使然。

处于科技城板块边缘的大镜悦府从拿地到开盘就沾了不少对面学校的光。

图二：地理位置和周边楼盘

小编从长亭坐公交441直达售楼处门口，共计花费45分钟。

在到后上章站下车，距离售楼处大概3分钟的路程吧，而这三分钟路程可让小编嘴里吃了不少灰。

图三：后上章公交车站距离售楼处很近

图四：周围仍在规划建设中，货车四处可见，灰尘弥漫

大镜悦府于2020年7月1日以13600/㎡拍得宅地，开发商为苏州碧新房地产开发有限公司。根据楼盘周围规划，项目对面配齐了南京大学附属的幼儿园、小学、初中和高中，预计今年年底开工。

图五：售楼处门口

图六：教育配套齐全

这不就达成了学校就在家旁边的一大愿望么？

从幼儿园到初中，甚至是高中，你都看着他，楼层户型选择够到位，一个望远镜解决一切心里的不安。

就是不知道孩子会不会有一种随时被监视的压迫感。

到昆仑山路西边还有一所年底就将招生的大学——南京大学苏州校区。据售楼处销售介绍，这边苏州校区会将以理科为主，分为东西校区，东校区将在今年年底招生，明年建成开学。

此外销售还说到在楼盘北部还规划有一些高精尖技术公司，最低研究生起步，现在一期二期的购房者都是行业人才。

这么一说，家长要的优秀环境是不是也齐了呢？

图七：售楼处对面的苏州科技城工业坊

商业配套上，南北各有在建商业，通墅路上还有金茂太古里商业区，向北2公里有金墅集贸市场，便利程度比较高。

医疗资源上最近就是科技城医院，号称苏州医疗设备最好的医院。

总体来说，楼盘地段很棒，教育配套充足，到无锡硕放机场开车仅需30分钟路程，到宜家也就20分钟。

短板可能就是公共交通上只有门口的公交，比较单一。

图八：售楼处的沙盘图

来到小区内部，销售说是半人车分流，也就是中间消防车道是可以通车，平时在小区也不用太担心孩子们安全，楼与楼之间的绿化区不允许有车辆停放。

绿化率37%，容积率2.0。绿化做的比较有意思，每个楼之间的绿化区是不一样的主题，绿植也采用的是全冠移植，整体呈现的效果很好。

小区内也设置有会客区域，方便接待亲朋好友等在楼下休闲小憩。

‍‍‍图九

占地面积6.8万方，总建面19万方。项目规划18栋小高层，其中19号楼17层，其余18层。

户型选择有100㎡、110㎡和125㎡。100㎡和110㎡的相差无几，125㎡实用性更高。从样板房看来，图示的设备平台在交付之后是可以自行打掉做通的，这样空间使用上更高。

图十：100㎡户型

图十一：100㎡入门，客餐一体

图十二：100㎡厨房，U型设计空间较小，台面较宽，两人操作会有些拥挤

图十三：110㎡户型图，和100㎡没什么太大不同

图十四：125㎡户型，实用性相较前者高了太多，只是入门老人房太小，衣柜难放。

图十五：125㎡入户，右侧为老人房

图十六：老人房空间有点小

图十七：图中虚线部分为设备平台，交付后可自行打通设计，增加空间

图十八：125㎡主卧空间

现在大镜悦府一期二期即将售罄，销售透露可能在九月中旬会有加推。周边学校的加持，25000/㎡的均价相较于周边其他楼盘性价比非常高。

从年初开盘到现在，大镜悦府也取得了不错的成绩，预计2023年6月会交付第一期。从长远目光来看，随着周边配套规划的逐渐完善，升值空间也将逐渐提高。

不难想象未来被学校包围的大镜悦府会是怎样的景色，校门外的家长应该都会统一到自家楼上拿着望远镜看自己孩子初入学堂的样子，满眼尽是期待。

“宣父犹能畏后生，丈夫未可轻年少”愿天下所有的孩子茁壮成长。

在学校旁的小区会不会是你人生长远计划中的一部分呢？欢迎加入我们一起讨论。

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出品：腾房家

制图：胖虎 / 作者：五十六

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