西安SKP-S 10月亮相;全国县域首个第四代万达广场落地;至2025年北京将完成22个商圈改造升级……

发布于 2021-09-04 11:58

【第106期，8月29日-9月4号】

商业项目

01|珠海免税·三亚旅投商场8月28日开业

 

8月28日，珠海免税集团与三亚旅文集团合资运营的珠海免税·三亚旅投商场在海南三亚盛大开业。

据悉，珠海免税·三亚旅投商场位于三亚市天涯区解放路468号信兴电器大楼一、二层，经营面积近3000平方米，是一个集高品质购物和高质量用户体验于一体的旅游新零售项目。目前商场经营的商品涵括香化、酒水、食品、母婴用品、保健品、精品和数码电子等七大品类5000余款产品。

02|西安SKP-S拟今年10月亮相 业态规划或延续北京SKP-S

 

西安SKP-S将于今年10月亮相！该项目由西安SKP的四层改造而来，也是全球第二处SKP-S；其业态规划或将延续北京SKP-S，且依然会带来旗下多品牌美妆集合店“SKP SELECT BEAUTY”等。

该项目以火星未来为整个概念主题，通过商场外部的橱窗、内部的机械羊、高楼层的空间站等，讲述一段关于“人类移民至火星的生活遐想”故事。

03|北京环球度假区将于9月20日正式向公众开放

8月30日，北京环球度假区宣布，项目将于2021年9月20日盛大开园，北京环球影城主题公园、两家度假酒店、北京环球城市大道将面向公众正式开放。在正式开园后，北京环球影城主题公园需凭门票进入，而在北京环球城市大道，游客无需购票即可前往，届时入园客流量将根据疫情防控需要进行管理与调整。

04|合肥绿地大融城官宣12月24日开业

 

近日，合肥绿地大融城正式官宣即将在12月24日开业，作为光大安石首次进入合肥市场第一个项目，合肥绿地大融城填补了高铁CBD区域大型商业空白。

据了解，绿地大融城心总建筑面积7.2万平方米，整体定位品质·时尚·活力，为年轻家庭客群以及白领打造新型社交生活空间。目前，包括大润发超市、横店影城、金樽KTV、星巴克、麦当劳等品牌已入驻。

05|杭州光环梦中心开工建设 预计2025年投用

 

9月1日，杭州光环梦中心正式开工建设，项目总规划建面约为23.5万平方米，预计2024年竣工、2025年投用。

据悉，“光环梦中心”位于萧山科技城核心区，是一个主题式商业综合体，定位于服务新兴家庭以及年轻时尚人士。项目规划引进高规格影院、精品零售、品牌餐饮、儿童游乐、户外公园、精品酒店等多种业态，将重点聚焦都市家庭游乐，围绕科学和大自然两大主题，定制开发极具吸引力的亮点空间，着力将游乐、教育、商业无界融合。

06|全国县域首个第四代万达广场落地宜都 

 

9月1日上午，宜都市人民政府与万达集团、九州方园集团签订“宜都万达城市综合体项目”合作框架协议，携手打造全国县域首个“第四代”万达广场。该项目总投资达到50亿元，总建筑面积约100万平方米，建设内容包括万达广场、金街、电商小镇、家居建材、高品质社区等多个板块。

其中，宜都万达广场建筑面积约10万平方米，预计将在2023年5月正式开业，计划引进近500个国内外知名品牌、2000个商户，集高端影城、精品超市、品质酒店、儿童主题乐园、特色零售、时尚潮牌、优质餐饮等多种业态于一体，进驻品牌包括万达影城、宝贝王、必胜客、麦当劳、屈臣氏等。

07|龙湖南京河西天街将于9月9日开业

 

龙湖南京河西天街街将于9月9日开业，据悉，项目招商率100%，开业率可达99%以上，首进区域的品牌率达40%，这也是南京开业的第四座“天街”。

龙湖南京河西天街定位为“24小时赋能中心”，体量16万平方米，业态组合超20＋，店铺260＋。入驻品牌有永辉超市、金逸影院、威尔士、MELAND 、海底捞、优衣库、星巴克臻选店、蝴蝶里、太二、云几、苏小柳等。

08|久光百货上海大宁店11月27日将开业

 

近日，上海久光百货大宁店官方宣布，项目将于11月27日正式开业。大宁久光项目是利福国际继静安久光百货之后该品牌在上海的第二家，根据规划，该项目将打造成零售商业综合体，包含大型零售商场、办公楼及利福国际集团位于上海的第二家久光百货。

项目总建筑面积为34.8万平方米，购物中心占据其中地下1-2层约8万余平方米，地下3-4层为停车场，总商业面积高达18万平方米，堪称大宁商圈乃至整个市北地区商业面积最大的购物中心。

投融资

01|精品茶品牌T9获数千万Pre-A轮融资

近日，新零售精品茶品牌T9完成数千万元Pre-A轮融资，资金拟用于线下门店扩张等。该品牌目前在全国布局10家门店，预计今年底门店数超20家。

02|珠实71.4亿拿广州荔湾聚龙湾片区旧改 拟打造文化主题购物中心等

8月30日，珠实旗下珠江产业园投资以71.4亿获广州荔湾聚龙湾片区旧改项目改造主体资格。

该旧改毗邻白鹅潭商务核心区，规划房屋总计容建面52.7万m2；规划建设聚龙湾全周期管理示范区和广州西客厅先行展示区，以发展产业为主，主要包括商业商务、科研办公及文化休闲娱乐等功能，拟打造文化主题购物中心、工业遗产特色购物中心等，对标上海黄埔滨江，建筑限高350米。

03|万达商管拟重回港股估值或达300亿美元，全面轻资产化一季度净利增长70%

万达轻资产商管公司正在完成一轮金额达200亿元的Pre-IPO融资，计划最快将在今年年底前在香港上市，此轮融资或将使其估值达300亿美元。数据显示，2021年一季度，万达商管实现营收114.34亿元，同比增长83.5%；净利润44.5亿元，同比增长70%。

04|旭辉拟2.13亿出售上海领航社综合体项目，平安不动产等接盘

9月2日，旭辉拟以2.13亿元出售上海领航社综合体项目部分权益，买方包括平安不动产和领寓国际旗下海家迪酒店管理，目标公司安标管理谘询。

据悉，安标管理谘询为领航社项目的开发及营运公司，该综合体项目由公寓、商业及写字楼组成。该交易完成后，目标公司将不再为旭辉的联营公司。

05|王府井：换股吸收合并首商股份获核准批复

王府井发布公告称，9月1日，证监会已核准其发行201,341,031股股份吸收合并北京首商集团股份有限公司，核准王府井发行股份募集配套资金不超过40亿元。

06|墨茉点心局完成新一轮数亿元融资

9月2日消息，新中式点心品牌“墨茉点心局”已完成新一轮数亿元融资，由美团龙珠独家投资，资金拟用于产品研发、供应链体系完善、门店拓展、品牌及市场营销投入等。

至此，墨茉点心局在一年内已完成五轮融资，且已在长沙开出27家店。

07|日初资本完成6.3亿美元基金募集 已投喜茶、墨茉点心局等

9月1日消息，日初资本宣布其首支美元基金募资完成，最终关账规模为6.3亿美元，超过初定5亿美元目标。截至目前，日初资本已经投资喜茶、好特卖、墨茉点心局、泡泡玛特等十余个新锐消费品牌。 

08|粤式火锅餐厅捞王冲刺港股

海底捞、呷哺呷哺之后，港股再迎火锅连锁IPO，这次是号称中国最大的粤式火锅连锁餐厅捞王。9月1日捞王递交赴港上市申请，捞王于大中华区经营业务，在中国内地的25个城市开设了135家连锁自营餐厅。据弗若斯特沙利文报告，捞王收入及餐厅数量均位列业内榜首，按收入计，占业内1.7%的市场份额。

09|红星美凯龙已完成出售、转让资产予远洋

9月1日公告，红星控股向天津远璞转让子公司上海勋髦企业管理有限公司100%的股权，并完成了工商变更。结合此前远璞收购的40%红星企发的股权，截至9月1日，远璞已累计持有红星企发51%的股权，剩余红星企发19%的股权交易仍将按计划分阶段实施。

10|宝龙地产：拟分拆宝龙房托基金独立上市

8月27日，宝龙地产称拟分拆宝龙房托基金在港交所主板独立上市，有待证监会根据证券及期货条例第IV部认可宝龙房托基金。港交所已确认可进行建议分拆。

零售品牌

01|宁波首家欧美欧品牌旗舰店8月28日在北仑银泰城开业

8月28日，宁波首家OMO欧美欧入驻宁波市北仑银泰城1楼。欧美欧是国内一家生活灵感杂货新零售品牌。主要经营品类有：盲盒、潮玩公仔、美妆、居家生活等16大类。此次宁波开业的门店是1200方旗舰店，在小店基础上增加了手办、三坑文化、个护、网红零食、酒水饮料等其他品类。

据悉OMO目前已开店铺40家，此次开业的宁波旗舰店1200方是全国第一家，芜湖500方是第二家。根据OMO相关负责人透露，在今年年底前计划再开大店5家，小店20家。

02|成都首家Double Win Coffee 8月28日在太古里正式开业

 

8月28日，成都首家 Double Win Coffee入驻成都市锦江区东糠市街太古里。Double Win Coffee是一家来自上海的新型连锁咖啡品牌。该品牌主打风味拿铁咖啡，融入丰富水果等各类创意食材。

据悉，Double Win Coffee在杭州的门店有两家，分别是杭州湖滨银泰in77店和杭州武林银泰店，在苏州的门店有两家，分别是昆山市的万象路店和中山路店，在上海的门店有17家店，此次进驻成都，也是成都的首家门店。

03|剧本杀后，上海五角场万达影城又创新开设脱口秀专场

 

8月28日，上海五角场万达影城与当地脱口秀团体“无糖喜剧”合作，首次在影城举办脱口秀专场，为观众奉上“90分钟沉浸式快乐”。首场演出受到申城观众热烈欢迎，开放座位全部售罄。

脱口秀专场是万达影城继相声专场、剧本杀、儿童乐园之后的又一尝试，为影城的创新经营和文娱体验升级产生积极作用。

04|苹果宣布长沙首家Apple Store 9月4日正式开业

 

苹果官方宣布Apple长沙于9月4日在长沙国金中心商场开业。

店内设计采用双层玻璃幕墙设计，具有渐变效果的镜面玻璃将外墙衔接为一体，并可在一天中的不同时间及一年四季中变换不同的外观。全新玻璃幕墙在中国天津制造，Apple长沙是全球首家采用这项玻璃幕墙技术的Apple Store零售店。

05|华中首家CELINE精品店9月1日在武汉恒隆广场开业

 

9月1日，华中首家CELINE精品店在武汉恒隆广场正式开业。Celine品牌产品包括有男女装、手袋、鞋履、珠宝、首饰、配饰、香水、太阳眼镜及旅居系列。

在我国，Celine专卖店在北京、上海、天津、广州、深圳、杭州、长沙、沈阳、南京、成都、苏州等城市均有分布，此次进入武汉恒隆广场，是在华东市场的首次布局，同时根据官方公布的信息，武汉恒隆广场也是Celine品类最全的一家。

06|小仙炖鲜炖燕窝首家线下旗舰店即将开业

仙炖鲜炖燕窝首家线下旗舰店即将于9月7日在北京SKP北门对面开业，此次小仙炖沉浸式中式滋补体验店是它的首家线下店，不仅地理位置优越，比邻北京核心商圈SKP购物中心，体验店还将打破传统的导购式购买场景，升级成以消费者为主体的沉浸式体验。

07|麦咖啡跨界多芬推出泡泡拿铁、咖啡味泡泡洗护系列

多芬同步发售第一个给肌肤“喝”的咖啡泡泡系列：手摇拿铁咖啡香型沐浴泡泡及洗面奶。麦咖啡还在上海带来“泡泡澡堂”快闪店，并在全国13个城市推出麦咖啡“泡泡澡堂”主题店，呈现惊喜有趣的咖啡体验。

行业资讯

01|“中购联中国购物中心国际论坛第十九届年会暨CASC2021亚洲购物中心大会”即将启幕！

“中购联中国购物中心国际论坛第十九届年会暨CASC2021亚洲购物中心大会”将于9月13-15日在上海宝华万豪酒店召开，大会以“可持续发展的产品力、运营力和资本力”为主题，汇集近800+专业观众，通过“论坛+展览”的形式，共同探讨全行业的全新发展机遇！

本届年会囊括6场专业论坛+2场高峰对话，近40家参展企业，60+行业大咖，800+专业观众......将共同为中国乃至亚洲地区商业地产行业的持续健康发展作出积极贡献。

不仅如此，中购联还将带队尚嘉中心、北外滩来福士、TX 淮海 | 年轻力中心、上海爱琴海购物公园4大知名商业项目专项考察，并同期开展中购联注册购物中心营销经理人SAMM专业培训，切实发挥中购联商业地产专业服务、媒体服务和资源对接整合型产业平台价值，为商业项目及行业精英们“牵线搭桥”。

02|北京城市更新行动计划：至2025年完成22个传统商圈改造升级等

近日，中共北京市委办公厅北京市人民政府办公厅关于印发《北京市城市更新行动计划（2021-2025年）》的通知。

该计划指出，鼓励传统商圈围绕产业结构调整、商业业态优化、空间品质提升、营销模式创新、区域品牌塑造、管理服务精细、开放水平提高等进行全方位改造升级；到2025年，重点推动500万平方米左右低效老旧楼宇改造升级，完成22个传统商圈改造升级等。

03|融创中国上半年净利润119.9亿元，同比增长9.4%

8月31日消息，融创中国发布2021年中期报告，融创中国上半年营收958.2亿元，同比增长23.9%；净利润119.9亿元，同比增长9.4%。其中文旅板块业绩快速增长，营业收入26.1亿元，同比增长166%；管理利润大幅增长，达4.4亿元；客流量达7201万人次，同比提升103%。

04|大悦城2021年上半年净利润约6.15亿元，同比增加8.65%

大悦城8月29日晚间发布半年度业绩报告称，2021年上半年营业收入约142.48亿元，同比增加16.92%；归属于上市公司股东的净利润盈利约6.15亿元，同比增加8.65%；基本每股收益盈利0.14元，同比增加7.69%。

截至报告期末，公司持有已开业10个大悦城购物中心、1个春风里项目及1个祥云小镇项目，商业面积约188万平方米。今年下半年预计将有苏州大悦春风里、长沙大悦城、北京丰台大悦春风里、重庆大悦城、武汉大悦城等5个项目开业，总计商业面积65.9万平方米。

05|碧桂园官宣成立营销子公司，营销体系大变革

8月31日，碧桂园官宣碧桂园品牌营销子公司化，并进行营销体系大变革：在集团总部留有品牌营销中心，设立品牌营销部开展品牌营销的管理工作；成立品牌营销公司，实行公司化独立运营的管理模式，公司总部由品牌事业部等专业管理部门形成，同时形成各大区营销事业部、IEC事业部和广告创作事业部三类事业部业务；区域还设置一个“中间岗位角色”。

06|半年签约100万方，保利商业管理规模突破500万方

今年上半年，保利商业拓展签约突破100万平方米，在上海、武汉、杭州、长沙、合肥、日照等城市签约16个商业资产运营管理项目，继续延续着强劲发展势头。当前，保利商业管理资产项目面积超过500万平方米，管理项目数量达65个。

07|华南城与招商蛇口订立战略合作框架协议

华南城发布公告，2021年9月1日，公司的全资附属公司–华南城集团有限公司与招商蛇口签订战略合作框架协议，作重点研究现有板块的资产整合及存量开发事宜。

此次合作，体现了双方在长期战略发展思路上的高度契合，各自发挥优势，重点在城市商业综合体、房地产开发、城市更新(含旧城改造)、商业运营及物业管理等方面开展广泛深入合作。

08|世茂股份蓝精灵中国公益巡展首落写字楼

8月30日，“Dream SMURF”蓝精灵首次中国公益巡展深圳站揭幕仪式在深圳前海世茂大厦举行，这也是联合国17个可持续发展目标宣传大使“蓝精灵”以公益之名落地写字楼的首展。

据悉，本次蓝精灵全国公益巡展，世茂股份根据旗下商业及写字楼的不同人群特点，打造了两种呈现形式，在全国10余座城市巡回展出。目前，写字楼巡展在深圳登陆后，后续将在长沙、北京等城市展出。

人事变动

01|中泛控股执行董事张喜芳辞任 自9月3日起生效

9月3日，中泛控股公告披露，张喜芳因需投放更多时间于其他工作，已辞任该公司执行董事，自2021年9月3日起生效。

END

近 期热文	街区 VS 盒子，谁更有“钱”途？
	这些新兴体验业态，最撩年轻人！
	“沉浸式商业”也开始内卷了……

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